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中古マンションサニーアームス 1階2LDK / 1,290万円

  • 15帖のリビングは、ペットとのご入居でも快適な広さです★

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1,290万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/60.75㎡(内法)

築年数
築48年
駐車場
空無
交通

JR越後線 上所駅 徒歩8分

  • JR信越本線 新潟駅 徒歩19分
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問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆フルリフォーム後室内写真あり◆ペット可◆万代エリア◆大型書店となり◆

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積60.75㎡(内法)バルコニー面積6.6㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス），畳，全室，壁

備考

水回り交換（キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台）、天井・床・壁張替え、建具・照明交換、給湯器新規設置

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 新潟市立南万代小学校（439m）
  • 新潟市立宮浦中学校（1837m）
  • セブンイレブン 新潟幸西店（219m）
  • ツルハドラッグ 新潟幸西店（248m）
  • 原信南万代店（586m）
  • 万代シテイ（1020m）
  • 新潟万代病院（777m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立南万代小学校(439m)
  • 新潟市立宮浦中学校(1,837m)

買い物

  • コンビニ(219m)
  • スーパー(586m)
  • ドラッグストア(248m)

その他施設

  • 総合病院(777m)
  • 新潟葵こども園(1,054m)

周辺地図

新潟県新潟市中央区幸西3丁目2-32

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    町内の人達の年齢が ほぼ同じなので 活気のある時期も だんだん年寄りが多くなるのも 一緒なので 今は 子供の遊び声が聞こえないので 寂しい気がする (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    位置的にどの区にも行きやすい。駅までの交通手段としてバスも通っている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば、生活しやすい。また、ラーメン好きなので、おいしいラーメン屋がいくつもあるのも魅力。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,290万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,460円
修繕積立金7,880円
間取り2LDK
専有面積60.75㎡（内法）
バルコニー面積6.6㎡
駐車場空無
築年月

1979年1月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

新潟県新潟市中央区幸西3丁目2-32

交通
  • JR越後線 上所駅 徒歩8分
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 8階建
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用水道料金（基本料金）：4,554円
管理管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

敷地内駐車場は空きの確認が必要です。近隣月極駐車場もお探しできます。敷地内9，000円〜■□おすすめポイント□■〇東青山小学校・小針中学校　小中学校どちらも1キロ以内〇徒歩圏内に、大型商業施設や人気のベーカリーまで100m以内〇水まわり入れ替え済、壁床張り替え済で清潔感あり〇1階角部屋、広いお庭があり戸建て気分でお過ごしいただけます〇賃貸からのお住み替えにもおすすめの立地・価格帯です■□ローン支払例□■月々30，009円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000247
自社管理番号25121503

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,290万円
管理費等
9,460円／月
修繕積立金
7,880円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日
毎週水曜日

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