広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分
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中古マンション
1時間前 更新広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分2LDK / 2,680万円
1/20明るい木目調のフローリングが広がるLDKは、開放感あふれる空間です。キッチンは収納力があり、調理スペースも確保されています。
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間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
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建物
- エレベーター
インフラ
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周辺環境
周辺地図
広島県広島市中区中町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
袋町
いいね度：
中心部なので商業施設が沢山あり便利であるが、自然はなく排気ガスがおおいので体に良くない気がする。 (20代女性)
いいね度：
街中ではあるものの河川近辺には公園もあり緑もたくさんあり利便性と自然がバランスよくある街だと思う。 (60代男性)
中電前
いいね度：
自然や川が多く、少し歩けば歴史を感じる建物もあり、街へも歩いて行かれるから (40代女性)
いいね度：
街中ではあるものの河川近辺には公園もあり緑もたくさんあり利便性と自然がバランスよくある街だと思う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,050円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年9月（築48年） |
| 所在地 | 広島県広島市中区中町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 17階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | バルコニー使用料：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140926-0000408 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000000563 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 9,050円／月
- 修繕積立金
- 16,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々LDK約17.4帖の2LDKプラン。各洋室にクローゼットを備え、収納も充実しています。ご家族での暮らしに配慮された間取りです。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが広がるLDKは、開放感あふれる空間です。キッチンは収納力があり、調理スペースも確保されています。
外観
1/4
- 外観
- 都会の洗練された街並みに佇む、存在感のあるタワーマンション。周辺には商業施設も充実し、利便性の高い暮らしが叶います。
2/4
- 外観
- 都会的な雰囲気が魅力の物件です。複数路線が利用可能で、アクセスも快適。ビジネスにもプライベートにも便利な立地で、洗練された都市生活が叶います。
3/4
- バルコニー
- 都会の景色が広がるバルコニー。開放感のある空間で、気分をリフレッシュできます。
4/4
- エントランス
- 落ち着いた赤レンガ調の外壁が印象的なエントランス。大きなガラス扉から自然光が差し込み、明るく開放的な空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 木目調の落ち着いた色合いが魅力的なキッチン。収納力のある吊戸棚が、すっきりとした空間を保ちます。日々の料理が楽しくなる設備が充実しています。
2/8
- キッチン
- 家事の負担を軽減するビルトイン食洗機を完備。ゆとりの時間を生み出し、日々の暮らしをサポートします。
3/8
- 浴室
- 清潔感あふれる浴室で、一日の疲れを癒してください。窓がないため、プライバシーが守られ、ゆっくりと入浴を楽しめます。
4/8
- 浴室
- 清潔感のある浴室で、一日の疲れを癒すバスタイムを。鏡や棚も備わり、快適にお使いいただけます。
5/8
- トイレ
- 清潔感あふれる白い壁と、スタイリッシュなデザインの温水洗浄便座が特徴のトイレです。毎日快適にご利用いただけます。
6/8
- 洗面
- 清潔感のあるホワイトで統一された洗面台と、洗濯機置き場が隣接。水回り動線がスムーズです。
7/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、日々の身支度を快適にサポート。収納も充実しており、洗面用品をすっきりと整理できます。明るい空間で、爽やかな一日をスタートしませんか。
8/8
- 収納
- 衣類や小物をすっきりと収納できるクローゼットと、もう一つの収納スペースを確保。お部屋を広く使えます。
その他
1/6
- その他
- 明るい日差しが差し込む洋室は、フローリングが魅力。お部屋に合わせた家具を配置して、自分らしい空間を演出できます。
2/6
- その他
- 来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンは、安心感のある暮らしをサポートします。複数のスイッチ類もすっきりとまとまっています。
3/6
- その他
- 広がる青空と街並みが織りなす開放的な眺望。都会の利便性と豊かな緑を享受できる、心地よい暮らしを。
4/6
- その他
- 平和大通り店「ウォンツ」は、日用品から医薬品まで幅広く取り揃え、暮らしをサポートします。
5/6
- その他
- 明るい色合いでまとめられた居室は、窓からの採光も心地よい空間です。穏やかな木目調の床材が、くつろぎの時間を演出します。
6/6
- その他
- 窓際に設置されたエアコンは、効率的に室内を快適な温度に保ちます。