エステムコート難波IIアレグリア 14階
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中古マンションエステムコート難波IIアレグリア 14階1K / 2,280万円
1/30約10.3帖の洋室です。ベッド2台置けます。14階の高階層につき、採光・通風良好です。
1日前 公開
2,280万円
1K/30.53㎡(壁心)
南海線 難波駅 徒歩6分
- Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩7分
- Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩9分
- 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩10分
- 南海高野線 今宮戎駅 徒歩13分
- 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社リファインド 天満店
ポイント
難波エリア、複数沿線利用可能の好立地！■14階建ての最上階 ■家具家電付き ■周辺環境充実 ■オートロック、宅配ボックス付き ★収益物件としてすすめ♪
Pick up
間取り
1K
1K（洋室 10.3帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 冷蔵庫付き
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 全室2面採光
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- バルコニーからの眺望写真です
周辺情報
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 銀行(410m)
周辺地図
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
なんば
いいね度：
とにかく交通が便利。大阪は維新になってから本当にきれいで住みやすい街になりました。ただ、３軒となりに超高層マンションが建設中。ちゃんと説明がほしかった (60代女性)
いいね度：
交通の便が非常に多く、買い物する場所も多い。その一方で住宅街なのである程度静かである点。 (20代女性)
いいね度：
難波や梅田まで20分圏。食品含め、買物に便利。日曜もやっている図書館は使い勝手がいい。高速道路から離れているので、比較的空気もきれいで、ざわざわした感じがない。都心で静かに暮らせる。 (50代女性)
恵美須町
いいね度：
子供の頃は感じなかったが、何でも揃う・欲しいものがすぐ手に入る・早朝、深夜でも営業しているコンビニが数多くある。この状況に慣れ親しんでいる自分が怖い。 (60代男性)
いいね度：
歴史建造物が身近にある。歴史の散歩道がたくさんある。公共機関が近いところが多く移動しやすい。治安が良く物騒ではないところ。 (40代女性)
いいね度：
家の近くに買い物がしやすいスーパーやコンビニなどが充実して生活がしやすい。お店もアットホームなふんいき。都会の真ん中なので、自転車移動で近くならどこでも行けることは便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,960円 |
| 修繕積立金 | 3,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K（洋室 10.3帖） |
| 専有面積 | 30.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.21㎡ |
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 448.84㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社エステム管理サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 現地案内会開催中！！ ＿┌─────── ＼│ ご見学可能！ ／└┬────── ￣￣~ 実際に現地を見て確かめてみませんか？？ 「もっと気を遣わずに気軽に見学したい」 「まだ検討し始めで具体的な話になると不安...」 当社はご見学のみも大歓迎です♪お気軽にお越しください 「住宅ローンなんてどこでも同じでしょ？」 当社なら！ ・団体信用生命保険 ・早期返済プラン ・住宅ローン控除 各種税控除 ・各種キャッシュフロー ・火災保険 地震保険 など... 広い視野と豊富な知識でご提案致します！ 「私でも住宅ローンが組めるかな。。？」 弊社なら！住宅ローン内定率95％以上 頭金０円でも住宅ローンは組めます 他社で断られた方 なかなかローンが通らない方 自営業や個人事業主の方 ・契約、派遣社員、パート、アルバイトの方 他借入のある方など... 当社は新築住宅販売、中古不動産販売を長年経験！ 各銀行・金融機関担当者との直接の連携が強みです ぜひ一度ご相談下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140920-0000773 |
| 自社管理番号 | コウ エステムコート難波2 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目
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- Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩10分
- 築年数
- 築18年
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会社情報
株式会社リファインド 天満店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第056417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
店舗は天満駅・扇町駅徒歩5分・天神橋筋商店街を東へ越えてクリーニング屋さんが目印・営業時間/10：00〜19：00★ご希望に合わせて、19時以降も営業しております。定休日/毎週水曜日
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
こうぎょくよう
真摯なサービス提供に、全力で組み取ります
お客様、一人一人の要望をきちんと把握し、『理想の住まい』探しを全力でサポートしていきます。一生に一度の大切なお家を探される方々の気持ちをよく理解することは決して忘れずに、真摯に対応させていただきます。お客様の心に寄り添うサービスの提供を日々心掛けております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 7,960円／月
- 修繕積立金
- 3,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社リファインド 天満店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
- 定休日
- 毎週水曜日
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 浪速区
- 日本橋
- なんば駅
- エステムコート難波IIアレグリア
- エステムコート難波IIアレグリア 14階
間取り
1/1
- 間取り
- ◆30.53平米 ◆1Ｋ ◆家具家電付き ◆二面バルコニー ◆南東向き
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 約10.3帖の洋室です。ベッド2台置けます。14階の高階層につき、採光・通風良好です。
2/8
- 室内
- 洋室にドア付き、玄関からの視線を遮断します。
3/8
- 寝室
- 大容量クローゼットです
4/8
- 子供部屋
- 洗濯機置き場です。使い勝手の良い棚が付いております。
5/8
- 洋室
- キッチンです。冷蔵庫付きです。
6/8
- 和室
7/8
- 玄関
- 玄関スペースです。
8/8
- 玄関
- 大容量シューズボックスです
外観
1/2
- 外観
- ◆2009年築 ◆RC造 ◆総戸数：104戸 ◆14階建て／14階部分
2/2
- バルコニー
- 東向きバルコニーです。
設備
1/5
- キッチン
- キッチンの収納スペースをアピール一枚です。
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
周辺環境
1/1
- 周辺
- バルコニーからの眺望写真です
その他
1/13
- その他
- エントランスです
2/13
- その他
3/13
- その他
- 南向きのバルコニーです。
4/13
- その他
- 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩7分
5/13
- その他
- 「ダイコクドラッグ日本橋3丁目店」徒歩2分
6/13
- その他
- 「ファミリーマート日本橋四丁目店」徒歩2分
7/13
- その他
- 「セブンイレブン大阪日本橋3丁目店」徒歩1分
8/13
- その他
- モニター付きインターホン付きです
9/13
- その他
- 「マクドナルド日本橋3丁目店」徒歩1分
10/13
- その他
- 駐輪場です。
11/13
- その他
- オートロック付きです。
12/13
- その他
- 追い焚き機能付きです。
13/13
- その他
- 浴室乾燥機付きです。