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中古マンション東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 4階3LDK / 3,480万円

  • ◆約16.8帖のLDKは3方向に窓があり、明るく風通しの良いお部屋になっています。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2日前 公開

3,480万円

管理費等：16,100円

修繕積立金：27,670円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積73.4㎡(壁心)
駐車場空無
築年数
1997年3月(築30年)
交通

阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩8分

  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 徒歩11分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2
所在階4階 / 5階建(地下1階)
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

リフォーム済の７３平米・３ＬＤＫ・角住戸「今から見たい」にも対応します♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(1階)）

専有面積73.4㎡(壁心)バルコニー面積11.18㎡駐車場空無備考◆専有面積73.40平米・3LDK
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年12月実施

  • 建具（室内ドア等）
  • 和室を洋室に変更

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立丸山小学校(440m)
  • 大阪市立松虫中学校(390m)

買い物

  • コンビニ(590m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(890m)

その他施設

  • 総合病院(880m)
  • 公園(310m)
  • 銀行(830m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北天下茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くて便利で、物価も安い。スーパーも遅くまであいていて使いやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    始発駅がすぐ近くにあり電車が３路線もある。繁華街も10分以内に行ける。なんでも揃ってるスーパーもあり評判の良い病院もある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、コンビニやスーパーも多い。ただ町はきれいではなく、うるさい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

天下茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよくスーパー、コンビニ、銀行、病院、学校など全て徒歩で行ける距離に有る。夜も明るく生活には大変便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く複数の路線が利用できる。また、徒歩、自転車圏内に大小のスーパーや商店があり買い物がしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が悪いとはよく言われるが、そこを除けば自分の中では便利さの方が勝ってるから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金27,670円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(1階)）
専有面積73.4㎡（壁心）
バルコニー面積11.18㎡
駐車場空無
築年月

1997年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2

交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩8分
  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 徒歩11分
所在階 / 階数4階 / 5階建 (地下1階)
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用自治会費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

〜２０２４年１２月リフォーム完了〜 ・和室を洋室に変更・システムキッチン交換・浴室交換・洗面化粧台・トイレ交換・全室フローリング・クロス張替・建具一新 ■１９９７年３月築 ■専有面積７３．４０平米 ■４階部分の３方角住戸 ■キッチン＆浴室に窓あり ■最寄駅 ・阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋駅」徒歩８分 ・南海本線「天下茶屋駅」徒歩１１分 ＼　静かな住環境と利便性を兼ね備えた落ち着きのあるレジデンス　／ ４階部分ながら開放感を感じられる住戸です 「予約ボタン」もしくは「電話お問い合わせ」で即日内覧も対応可能♪

LIFULL HOME'S 物件番号0140920-0000762
自社管理番号柳谷_東急丸山通

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/28

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3LDK/80.16㎡

住所
大阪府大阪市阿倍野区橋本町
交通
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅駅 徒歩4分
築年数
築32年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
    店内の様子
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    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
交通
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第056417号
優良店認定

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会社紹介

店舗は天満駅・扇町駅徒歩5分・天神橋筋商店街を東へ越えてクリーニング屋さんが目印・営業時間/10：00〜19：00★ご希望に合わせて、19時以降も営業しております。定休日/毎週水曜日

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

柳谷良広

保有資格：宅地建物取引士

売買不動産の仲介を専門的に１６年。丁寧な対応と、オーダーメイドの提案が強みです。

ご覧いただいております物件は、空家住戸につき、ゆっくりとご内覧いただけます。 ご案内時には、周辺環境やマンションの共用施設等、ご説明をさせていただきます。 まずは見るだけ、でもしっかりと対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
27,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社リファインド　天満店

営業時間
10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日
毎週水曜日

主要項目が同一の物件について

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掲載110番