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中古マンション天満橋ガーデンハイツ 7階1LDK / 2,580万円

  • 12帖のリビング◎

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

6日前 価格更新

2,580万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/43.28㎡(壁心)

築年数
築46年
交通

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分

  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
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無料

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

「家賃並み」で梅田生活☆天満橋徒歩8分／月々6万円台／即日内覧可！近隣エリアの物件も併せて見学できます◎お気軽にお問い合わせください◎

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5帖）

専有面積43.28㎡(壁心)バルコニー面積5.52㎡備考43.28m2◎

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立中大江小学校(380m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 総合病院(180m)
  • 公園(440m)
  • 銀行(540m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良いので、どこにでもいける。繁華街からタクシーに乗っても、大阪市のどの繁華街からも近いので、そんなに値段もかからない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄の駅が近く、どこでも出かけやすい。スーパー、個人店や商店街と多様性がありおもしろい。大きな公園や原っぱもあり、緑にも触れられる。生活する上で不便なことがほとんどなくて満足。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    周りに住んでいる人のレベルもそこそこ高いし、少し歩けば、大きな公園や大阪城などがあり、都会でありながら自然豊か。子育てがとてもしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,612円
修繕積立金7,951円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5帖）
専有面積43.28㎡（壁心）
バルコニー面積5.52㎡
築年月

1981年3月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数62戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：近鉄住宅建設

即日内覧可能◎ 当社から現地まで約10分、スピーディーにご案内いたします。 気になる方はお早めにお問い合わせください。 この価格で、室内フルリノベーション済み。 さらに生活便利な住環境が整った一邸です。 ☆ ここがポイント ☆ ■2026年1月リノベーション完成 ■システムキッチン・ユニットバス新調 ■洗面化粧台・トイレ新調 ■給湯器交換済み ■フローリング・クロス貼替 ■建具新調 ■間取り変更済み ■玄関フロアタイル・CF貼替 ■洗濯機パン新調 ■ライフ天神橋店 徒歩3分 ■セブンイレブン 徒歩3分 ■京阪シティモール 徒歩8分

LIFULL HOME'S 物件番号0140920-0000735
自社管理番号柳谷-天満橋ガーデン

情報公開日：2026/03/03

最新情報提供日：2026/05/01

情報有効期限：2026/05/15

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住所
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8
交通
京阪本線 天満橋駅駅 徒歩8分
築年数
築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
交通
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第056417号
優良店認定

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会社紹介

店舗は天満駅・扇町駅徒歩5分・天神橋筋商店街を東へ越えてクリーニング屋さんが目印・営業時間/10：00〜19：00★ご希望に合わせて、19時以降も営業しております。定休日/毎週水曜日

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

柳谷良広

保有資格：宅地建物取引士

売買不動産の仲介を専門的に１６年。丁寧な対応と、オーダーメイドの提案が強みです。

ご覧いただいております物件は、空家住戸につき、ゆっくりとご内覧いただけます。 ご案内時には、周辺環境やマンションの共用施設等、ご説明をさせていただきます。 まずは見るだけ、でもしっかりと対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
10,612円／月
修繕積立金
7,951円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社リファインド　天満店

営業時間
10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日
毎週水曜日

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