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中古マンション天満橋ガーデンハイツ 7階1LDK / 2,680万円

  • 12帖のリビング◎

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

2,680万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/43.28㎡(壁心)

築年数
築46年
交通

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分

  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

「家賃並み」で梅田生活☆天満橋徒歩8分／月々6万円台／即日内覧可！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5帖）

専有面積43.28㎡(壁心)バルコニー面積5.52㎡備考43.28m2◎
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立中大江小学校(380m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 総合病院(180m)
  • 公園(440m)
  • 銀行(540m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会や買い物に出るのに自転車で行ける距離がいい。自宅の周辺はごちゃごちゃせず、落ち着いた環境で、オシャレな飲食店やカフェもあり、病院も多いので安心です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近で便利。都会なのに、商店街や安くて美味しいお店がたくさんある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセスできる交通機関が多い、主要な商業施設が多い、ウォーキングやランニングができる公園がある、相対的に利便性が高い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,612円
修繕積立金7,951円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5帖）
専有面積43.28㎡（壁心）
バルコニー面積5.52㎡
築年月

1981年3月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数62戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：近鉄住宅建設

即日内覧可能◎ 当社から現地まで約10分、スピーディーにご案内いたします。 気になる方はお早めにお問い合わせください。 この価格で、室内フルリノベーション済み。 さらに生活便利な住環境が整った一邸です。 ☆ ここがポイント ☆ ■2026年1月リノベーション完成 ■システムキッチン・ユニットバス新調 ■洗面化粧台・トイレ新調 ■給湯器交換済み ■フローリング・クロス貼替 ■建具新調 ■間取り変更済み ■玄関フロアタイル・CF貼替 ■洗濯機パン新調 ■ライフ天神橋店 徒歩3分 ■セブンイレブン 徒歩3分 ■京阪シティモール 徒歩8分

LIFULL HOME'S 物件番号0140920-0000735
自社管理番号野島-天満橋ガーデン

情報公開日：2026/03/03

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
交通
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第056417号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
10,612円／月
修繕積立金
7,951円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社リファインド　天満店

営業時間
10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日
毎週水曜日

主要項目が同一の物件について

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掲載110番