スカイズタワー＆ガーデン 7階
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中古マンション
2026/07/15 更新スカイズタワー＆ガーデン 7階3LDK / 17,800万円
1/9外観
7日前 公開
7日前 価格更新
17,800万円
3LDK/89.46㎡(壁心)
新交通ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩4分
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
- 新交通ゆりかもめ 市場前駅 徒歩12分
- 新交通ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩18分
問合せ先：美月リアルティ株式会社 不動産
ポイント
共用施設充実のホテルライクな住環境
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 免震構造
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート豊洲スカイズ店
- ローソン江東豊洲六丁目店
- 江東区立豊洲西小学校
- 私立芝浦工業大学附属中学高校
周辺情報
学校
- 江東区立豊洲西小学校(840m)
- 私立芝浦工業大学附属中学高校(400m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(600m)
その他施設
- 総合病院(910m)
- 公園(460m)
- 銀行(870m)
周辺地図
東京都江東区豊洲6丁目2-31
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新豊洲
いいね度：
駅が近い。スーパー、コンビニがあちこちにある。図書館が充実している。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良い。親切で上品な人が多く、治安が良い。挨拶はするが、地方にいたときのような煩わしい人間関係がない。子育て支援センターや児童館が充実しており、皆に子供を見てもらっている気がする。 (30代女性)
いいね度：
バスや電車の交通機関が充実していて、アクセスが良い。一方で車での移動もしやすいので都心部、郊外いずれも行けるため、買い物やレジャーなど生活全般において不便を感じることがない。 (40代女性)
豊洲
いいね度：
子供や子育て世代の家族連れが多く治安が良いこと。新しく開発していることもあり街並みはきれいであまりがやがやしていない。東京メトロと都営大江戸線が通っており交通網も便利。 (20代女性)
いいね度：
自転車で色々移動ができてそれなりの買い物は出来るけれども格安スーパーなんかは車でないと行けない所にあるのでそういったお店や超大型ショッピングモールがもっとあると助かる。 (40代女性)
いいね度：
買い物にも便利で住んでいて不便さを感じることがあまりなく、これからも住み続けたいと思うから。不便なところをあげるなら、電車の混雑やダイヤみだれが毎朝通勤時間にあるくらいです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,800万円 支払い目安：55.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 34,180円 |
| 修繕積立金 | 12,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 89.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.45㎡ |
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲6丁目2-31 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 44階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1110戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 21,242.9㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 5月末退去予定 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 募集図面等広告内容が現地状況と異なる場合には、現状優先とさせていただきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140864-0003873 |
情報公開日：2026/07/14
最新情報提供日：2026/07/15
情報有効期限：2026/07/28
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- 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩7分
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- 築22年
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会社情報
美月リアルティ株式会社 不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第11059号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,800万円
- 管理費等
- 34,180円／月
- 修繕積立金
- 12,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
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外観
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1/4
- 周辺
- ファミリーマート豊洲スカイズ店
2/4
- 周辺
- ローソン江東豊洲六丁目店
3/4
- 周辺
- 江東区立豊洲西小学校
4/4
- 周辺
- 私立芝浦工業大学附属中学高校
その他
1/3
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- 共用部
2/3
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- 共用部
3/3
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- 共用部