コスモ博多古門戸 3階
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中古マンションコスモ博多古門戸 3階1SLDK / 4,399万円
1/1間取り
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間取り
1SLDK
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺地図
福岡県福岡市博多区古門戸町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中洲川端
いいね度：
交通の弁が良い、買い物の弁が良い、そこそこ静かな住環境が維持できるが、子供の教育環境という面で考えると、自然もない治安も良い方とは言えない遊び場所もないなどで、むしろ悪い方かもしれない。 (50代男性)
いいね度：
都心に住んでいるが、少し奥に入ってる所なので、夜はうるさくなく、夜道も安心コンビニや駅も近いから安心 (30代女性)
いいね度：
博多駅や天神に近く交通の便が良いこと。スーパーが近くにあり買い物が楽。住民同士きちんと挨拶をすること。騒音がなく静かに暮らせること。山笠があるためか子供たちも近所に住んでいること。 (50代女性)
呉服町
いいね度：
少し行けば何でもあるし、坂道も少なくて自転車でどこまでも行ける。街も綺麗だし最高！ (20代女性)
いいね度：
近所にあった商業施設が現在工事中なので早く再開してくれると満足。 (40代男性)
いいね度：
駅までのアクセスの良さ、川沿いで公園がある、大型商業施設まで自転車で行ける (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,399万円 支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 11,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 54.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.31㎡ |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区古門戸町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140527-0006625 |
| 自社管理番号 | 103885 |
情報公開日：2025/11/12
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/06/05
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- 築11年
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会社情報
Nikkori House株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | ございません（定休日なく営業しております） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第010781号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,399万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 11,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
Nikkori House株式会社
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- ございません（定休日なく営業しております）
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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