西夢前台ハイツ 4階/405
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中古マンション
2時間前 更新西夢前台ハイツ 4階/4053LDK / 258万円
1/15リビング
258万円
3LDK/60.88㎡
JR姫新線 播磨高岡駅 3.5km
- JR姫新線 余部駅 徒歩33分
問合せ先：タカセ不動産株式会社 姫路店
ポイント
風通し良好♪リフォーム済みの快適住まい！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（和室 6畳(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階) リビングダイニングキッチン 11帖(4階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- 浴室水栓交換・瞬間湯沸かし器
内装
2025年11月実施
- 床（フローリング等）
- ふすま張替え/畳一部表替え
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ城山店 徒歩10分。 730m
- セブンイレブン姫路広畑蒲田店 徒歩13分。 1010m
周辺情報
学校
- 姫路市立八幡小学校(1,320m)
- 姫路市立夢前中学校(3,210m)
買い物
- コンビニ(1,010m)
- スーパー(730m)
- 商店街(440m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- ゆめタウン姫路(4,600m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
住みやすいけれど、公共交通機関が、本数が少なく終電、バスが早い。またオシャレスポットは少ない。 (30代女性)
いいね度：
利便性が高いが、都会すぎるわけでもなく、田舎すぎるわけでもない (10代女性)
いいね度：
病院が多く、スーパーやコンビニも沢山あり、緑や川などの自然があるから。 (50代男性)
余部
いいね度：
都会ではなく、しかし田舎過ぎず。大きな商業施設もある中、近くに田んぼや川、山もあるので子供を育てるにはちょうど住みやすい環境だと思います。 (30代女性)
いいね度：
静かでバランの良い町。交通の便は少し悪いが自転車で行ける範囲に大体のお店が揃っている (30代男性)
いいね度：
都会すぎず、人も少ないが、生活に必要なお店やインフラは十分整っているから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 258万円 支払い目安：1.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,000円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（和室 6畳(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階) リビングダイニングキッチン 11帖(4階)） |
| 専有面積 | 60.88㎡ |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 3,500円(税込) 物件からの距離150m |
| 築年月 | 1975年2月（築52年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,120.14㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：1,000円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・駐車場空室状況確認要 ※管理費4000円（積立金含まれてます） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140427-0001397 |
| 自社管理番号 | B02185-000450 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/17
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- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩24分
- 築年数
- 築52年
この物件について問合せませんか？
会社情報
タカセ不動産株式会社 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(12)第002918号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪、兵庫、岡山、広島で不動産の売買や賃貸物件の仲介など、不動産に関することならどんなことでもタカセ不動産にお任せください。幅広くかつ細心の心配りで120％のご満足をお約束いたします。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 258万円
- 管理費等
- 4,000円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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タカセ不動産株式会社 姫路店
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング
2/5
- 和室
- 玄関
3/5
- 和室
- バルコニー
4/5
- 和室
- 玄関
5/5
- 玄関
- バルコニー
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- バス
3/5
- トイレ
- トイレ
4/5
- 洗面
- バス
5/5
- 収納
- 収納
周辺環境
1/2
- 周辺
- マックスバリュ城山店 徒歩10分。 730m
2/2
- 周辺
- セブンイレブン姫路広畑蒲田店 徒歩13分。 1010m