サンシティ新小岩 4階
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中古マンション
6時間前 更新サンシティ新小岩 4階2LDK / 4,199万円
1/22「～ サンシティ新小岩～」毎日の暮らしにゆとりができる「新小岩」駅徒歩2分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
ポイント
新小岩駅2分！リノベ2LDK！角部屋で光差し込む室内をご体感ください♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新小岩駅(JR東日本 総武本線) 180m
- シャポー新小岩 180m
- サミットストア新小岩駅北口店 400m
- セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店 290m
- マツモトキヨシルミエール新小岩店 240m
- 新小岩さくら保育園第2本園 310m
- 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院 910m
- 西井堀せせらぎパーク 780m
- 新小岩東北自転車駐輪場 340m
周辺情報
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 公園(780m)
- 新小岩駅(JR東日本 総武本線)(180m)
周辺地図
東京都葛飾区新小岩2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新小岩
いいね度：
人工的ではあるが親水公園には長い距離の遊歩道があり散策することができる。子育ては終わったが子育て支援が充実している。図書館が近くにあり利用しやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、生活する上で買い物をする店が多く、安い店が多い。 (50代女性)
いいね度：
値段は高いがスーパーが近所にある。ホームセンター・各種の病院・大小の公園が近所にある。バス停に近く路線数と本数が多い。道路が平坦で自転車に乗るのが楽しい。 (60代男性)
平井
いいね度：
こじんまりとしているが、一通りのものは徒歩で買いに行けて、町の雰囲気も温かい。 (30代女性)
いいね度：
総合的に高年齢の方から若い夫婦まで生活しやすい環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、外出しやすい。スーパーなど商店街が充実している。娯楽施設が少ない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,199万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,160円 |
| 修繕積立金 | 8,860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.52㎡ |
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 16495 駐輪場：月300円/空・詳細要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140248-0027219 |
| 自社管理番号 | B02663-000672 |
情報公開日：2026/08/28（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築年数
- 築54年
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みんなが問合せ前に気になること
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス新小岩
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103488号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス新小岩の仕事です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岩澤大吾
保有資格：宅地建物取引士
口コミ数東京23区第1位！【 住宅ローン審査 】と【 未公開物件 】に自信あり！
◆LIFULL HOME'S 接客グランプリ2026 入賞店◆ 専門調査員による覆面調査で、メール・電話・店舗での接客まで評価され、2026年接客グランプリに入賞しました！ ◆東宝ハウス新小岩が選ばれる3つの理由◆ 1.【住宅ローンに強い】 優遇金利の提携住宅ローンをご用意！ お客様に合った金融機関・住宅ローンをご提案します。 2.【未来カレンダー】 専用ソフトで将来の収入・支出まで無料シミュレーション。 3.【ご購入後の生涯サポート】 私たちは、売って終わりではありません。 お引渡し後も、住まいと暮らしを生涯にわたってサポートします。 ◆たくさんのお客様の声を公開中◆ 1.HPでは1,400件以上のお客様の声を写真付きで掲載！ 2.Yahoo!不動産 成約者レビュー【全国No.1】 3.Googleクチコミ【500件以上】を公開中！ ※2026年10月現在
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,199万円
- 管理費等
- 11,160円／月
- 修繕積立金
- 8,860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東宝ハウス新小岩
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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オンライン相談の流れ
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- 2
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- 3
指定場所にアクセス
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 「2LDK」
外観
1/5
- 外観
- 「～ サンシティ新小岩～」毎日の暮らしにゆとりができる「新小岩」駅徒歩2分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
2/5
- 外観
- 「外観」
3/5
- 外観
- 「外観」
4/5
- エントランス
- 「エントランス入口」
5/5
- エントランス
- 「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新小岩駅(JR東日本 総武本線) 180m
2/9
- 周辺
- シャポー新小岩 180m
3/9
- 周辺
- サミットストア新小岩駅北口店 400m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店 290m
5/9
- 周辺
- マツモトキヨシルミエール新小岩店 240m
6/9
- 周辺
- 新小岩さくら保育園第2本園 310m
7/9
- 周辺
- 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院 910m
8/9
- 周辺
- 西井堀せせらぎパーク 780m
9/9
- 周辺
- 新小岩東北自転車駐輪場 340m
その他
1/7
- その他
- 「眺望」心地よい風を感じながら、青空を眺め一息つくことのできる住空間です。
2/7
- その他
- 「管理人室」
3/7
- その他
- 「郵便受け」
4/7
- その他
- 「エレベーター」
5/7
- その他
- 「ごみ置き場」
6/7
- その他
- SRC造
7/7
- その他
- 「角部屋」