エクセル津田沼 6階
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中古マンション
8時間前 更新エクセル津田沼 6階2LDK / 2,980万円
1/30「南東向き。陽当り良好。」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）
1日前 公開
2,980万円
2LDK/67.74㎡(壁心)
JR総武線 津田沼駅 徒歩12分
- 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩10分
- 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩9分
問合せ先：株式会社東宝ハウス新小岩
ポイント
東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩8分。イオンモール津田沼店 590m
- ココカラファイン津田沼駅前店 徒歩10分。 790m
- コナミスポーツクラブ津田沼 徒歩7分。 490m
- セブンイレブン津田沼駅北口店 徒歩10分。 730m
- マツモトキヨシ新津田沼駅前店 徒歩9分。 650m
- 徒歩12分。津田沼ビート 910m
- 津田沼駅(JR東日本 総武本線) 徒歩12分。総武本線「津田沼」駅 910m
- 東武ストア津田沼店 徒歩8分。 600m
周辺情報
買い物
- コンビニ(730m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 公園(510m)
- イオンモール津田沼店(590m)
周辺地図
千葉県習志野市津田沼3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
津田沼
いいね度：
車で30分圏内に大型量販店が多数あり、便利。駅前には、大型スーパーが複数あるので普段の買い物も、便利。 (50代男性)
いいね度：
小さすぎず、ごみごみしすぎず、ちょうどいい発展具合だと思う。 (30代女性)
いいね度：
安く取り扱っているお店がとても多い。お店の種類も豊富。バスや電車も豊富で、津田沼以外の商業施設への交通の便も良い。自然もあり、道もきれいに整備されている。都会っぽく感じないのに何かと便利。 (20代女性)
京成津田沼
いいね度：
周りに畑が多く静かな住宅街を気に入っている。車があれば少し走れば商業施設がたくさんあるので困らない。将来車の運転をしなくなった時、小さい20時までのスーパーしかないので不安 (40代女性)
いいね度：
住みやすいが、ここ数年でマンションや住宅が一気に増え、保育園や幼稚園に子供を入れるのが難しくなった。 (30代女性)
いいね度：
路線が充実した駅があり千葉の南北に行きやすい点と、買い物場所が選び放題な点 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,982円 |
| 修繕積立金 | 15,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.55㎡ |
| 築年月 | 1986年3月（築41年） |
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 13891 駐車場、駐輪場、バイク置き場：空き料金など詳細要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140248-0026397 |
| 自社管理番号 | B02664-000415 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/19
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- 京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分
- 築年数
- 築33年
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2LDK/67.74㎡
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 交通
- JR総武本線 津田沼駅 徒歩10分
- 築年数
- 築41年
価格がより安い
2,450万円
2LDK/65.75㎡
- 住所
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
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- 京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分
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- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 交通
- 京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社東宝ハウス新小岩
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103488号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 10,982円／月
- 修繕積立金
- 15,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- -
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 「南東向き。陽当り良好。」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）
2/9
- リビング/ダイニング
- 「木のぬくもり感じる優しい雰囲気のお部屋」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。
3/9
- 室内
- 「開放感に満たされる・家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。
4/9
- 室内
- 「見える安心・TVモニター付きインターホン」誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
5/9
- 寝室
- 「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
6/9
- 子供部屋
- 「フレキシブルに使えます」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。
7/9
- 洋室
- 「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
8/9
- 洋室
- 「居心地の良いリビング」溢れる開放感を手中に収めることができるゆとりあるリビングダイニングです。心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われた住まいです。
9/9
- 玄関
- 「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。
外観
1/4
- 外観
- 「～エクセル津田沼～」総武線快速「津田沼駅」徒歩10分×複数線利用可能で、利便性に優れた住環境。6階南東向きの陽だまりハウスで新生活をお楽しみ下さい。
2/4
- 外観
- 「外観」
3/4
- バルコニー
- 「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
4/4
- エントランス
- 「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
設備
1/7
- キッチン
- 「独立キッチン」独立キッチンは人目に付きませんので、急な来客時等も対応しやすいことがメリットの一つです。
2/7
- キッチン
- 「お料理に集中できる独立仕様」独立キッチンは人目が気にならない為、調理に集中したいという人におすすめです。壁に囲まれた個室仕様の為、収納や電化製品のレイアウトがしやすいというメリットもございます。
3/7
- 浴室
- 「癒され空間のバスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。
4/7
- トイレ
- 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
5/7
- 洗面
- 「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。
6/7
- 洗面
- 「洗面化粧台」白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。三面鏡の裏側や足元のキャビネットなど、収納豊富で実用的な洗面空間です。
7/7
- 収納
- 「収納」全ての居室にクローゼットを完備しております。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 徒歩8分。イオンモール津田沼店 590m
2/8
- 周辺
- ココカラファイン津田沼駅前店 徒歩10分。 790m
3/8
- 周辺
- コナミスポーツクラブ津田沼 徒歩7分。 490m
4/8
- 周辺
- セブンイレブン津田沼駅北口店 徒歩10分。 730m
5/8
- 周辺
- マツモトキヨシ新津田沼駅前店 徒歩9分。 650m
6/8
- 周辺
- 徒歩12分。津田沼ビート 910m
7/8
- 周辺
- 津田沼駅(JR東日本 総武本線) 徒歩12分。総武本線「津田沼」駅 910m
8/8
- 周辺
- 東武ストア津田沼店 徒歩8分。 600m
その他
1/1
- その他
- 「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。