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中古マンション2時間前 更新ライオンズマンション船堀親水公園 3階3LDK / 4,798万円

  • 「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

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本日 公開

4,798万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.25㎡(壁心)

築年数
築32年
交通

都営新宿線 船堀駅 バス11分 東小松川一丁目下車 徒歩4分

  • JR総武線 新小岩駅 バス16分 京葉交差点下車 徒歩4分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス新小岩

会社情報

ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積68.25㎡(壁心)バルコニー面積9.1㎡備考「3LDK」
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 照明器具等

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 都営新宿線「船堀」駅 徒歩25分。都営新宿線 船堀駅 1950m
  • 徒歩1分。カスミフードスクエアバイユー江戸川松江店 20m
  • 徒歩4分。セブンイレブン江戸川松江1丁目店 280m
  • 徒歩1分。クリエイトS.D江戸川松江店 30m
  • 徒歩7分。ヤマダデンキテックランド江戸川店 530m
  • 徒歩3分。江戸川区立松江小学校 220m
  • 徒歩6分。江戸川区立松江図書館 440m
  • 徒歩6分。タムス松江病院 430m
  • まいばすけっと松江1丁目店 徒歩5分。まいばすけっと　松江1丁目店 370m

周辺情報

学校

  • 江戸川区立松江小学校(220m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(20m)
  • ドラッグストア(30m)

その他施設

  • 都営新宿線「船堀」駅(1,950m)

周辺地図

東京都江戸川区松江1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

船堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    通っている路線が便利で15分で大手町まで出れるし、まあそれなりに充実しているから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内であらゆる買い物をできる店があること、公園が多いこと、治安が良いこと (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    23区の中ではブランドのイメージ化に成功していないが、生活のしやすさについては満足しているから。 (30代男性)

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新小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、お店も夜遅くまでやっている所が多い。物価も比較的安い。ただ、治安は昔からさほど良くない。でも生まれてこの方ずっと住んでる街なので地域性なのかな？と思っている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    業務用スーパーや5階建の100円ショップ、昔ながらの商店街があり買い物にとても便利です。駅前は賑やかですが、少し離れると川があり、大きな空を見ながらペットの散歩やランニングが出来ます。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすい街として有名で、子どもの医療費が無料。幼稚園の保育料が格安。無料で利用できる広大な公園がたくさんあるなど、子どもと遊べる場所が多いので遊ぶ場所に困らず安全性も高い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,798万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,480円
修繕積立金21,700円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積68.25㎡（壁心）
バルコニー面積9.1㎡
築年月

1995年2月（築32年）

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所在地

東京都江戸川区松江1丁目

交通
  • 都営新宿線 船堀駅 バス11分 東小松川一丁目下車 徒歩4分
  • JR総武線 新小岩駅 バス16分 京葉交差点下車 徒歩4分
所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
総戸数86戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：五洋建設(株)

a0895065 構造：一部RC造

LIFULL HOME'S 物件番号0140248-0026323
自社管理番号B02663-000413

情報公開日：2026/06/05

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/12

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,798万円
管理費等
15,480円／月
修繕積立金
21,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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住所
東京都江戸川区松江1丁目
交通
都営新宿線 船堀駅 バス11分 東小松川一丁目下車 徒歩4分
築年数
築32年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス新小岩

東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
交通
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩4分
  • JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号東京都知事(2)第103488号
優良店認定
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