梅島ハイツ 5階
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中古マンション
1時間前 更新梅島ハイツ 5階4LDK / 3,580万円
1/28現在リノベーション施工中のお部屋です。バルコニーからの光が入る約15.7帖のLDKは、対面キッチンを備えた解放感ある造りです。資材が入っておりますが、広さや日当たりの確認にご活用ください。
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間取り
4LDK
4LDK（洋室 3.8帖 洋室 4.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.8帖 リビングダイニングキッチン 15.7帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺地図
東京都足立区梅田7丁目22-9
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
梅島
いいね度：
買いものの利便性がとても良い。近くに公園もたくさんあり、子供が安心して遊べる。交通の便もよく、日比谷線や半蔵門線に乗り入れてるので乗りかえ等とても便利。 (40代女性)
いいね度：
細かいことを言えば色々あるが、総合的に判断すると満足しているため (40代男性)
いいね度：
買い物しやすいなど生活面では満足しているが、マナーを守らない人が多いことや治安が良いとは言えないので、どちらかといえば満足しているにした。 (30代女性)
五反野
いいね度：
バスで大きな駅まで行けること。駅まで行けば買い物に不便がないこと。徒歩で行けるスーパーが数軒あること。治安にあまり不安を感じないこと (30代女性)
いいね度：
日用品や食品の買い物などはディスカウントストア、スーパー、ドラッグストアなど多数あり２４時間営業のスーパーもあるので利便性が良い。ただ救急病院であったり、休日診療が可能な病院が近くになく困ることがある (40代女性)
いいね度：
治安が良くないことで知られている地域だが、夜に出歩くのでなければ特に危険を感じるわけではない。不安がゼロにはならないが、交通の面など他の利点もあるので問題ない程度だと思い、先の選択肢を選んだ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,320円 |
| 修繕積立金 | 18,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 3.8帖 洋室 4.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.8帖 リビングダイニングキッチン 15.7帖） |
| 専有面積 | 81.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.84㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:16000円 料金最大:18000円 |
| 築年月 | 1974年4月（築53年） |
| 所在地 | 東京都足立区梅田7丁目22-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,061.63㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 管理費/月：14,320円、修繕積立金/月：18,740円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140002-0010024 |
| 自社管理番号 | B00139-256778 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社ウィローズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第94163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
仁山倫太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
お客様のご要望に、誠意をもって素早く対応いたします。
<<ファミリーに嬉しい4LDK～～>> 「月々の賃料と比較ください！」 ◆新規フルリノベーション ◆南西向き5階部分で眺望、通風、陽当たり良好 ◆LDK15帖以上 ◆全洋室に窓有り ====================== ■Access 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩7分 東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩11分 リセール相談から10年のライフプランニングまで、プロの視点で新生活に最適な住まいをご提案します。現在のお住まいへの不満や不安もぜひお聞かせください。 詳細は株式会社ウィローズまで！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 管理費等
- 14,320円／月
- 修繕積立金
- 18,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 2026年09月28日（月）～2027年03月28日（日）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約15.7帖のゆとりあるLDKを中心に、4つの居室と豊富な収納を備えた4LDKの間取りです。対面式キッチンやセパレートされた水回りなど、ご家族でも快適にお過ごしいただける使いやすいレイアウトです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 現在リノベーション施工中のお部屋です。バルコニーからの光が入る約15.7帖のLDKは、対面キッチンを備えた解放感ある造りです。資材が入っておりますが、広さや日当たりの確認にご活用ください。
2/9
- リビング/ダイニング
- 自然光が心地よく届く開放的なリビングダイニング！大きなソファーやテーブルを置いてもゆとりがあり、家族みんながゆったり寛げる憩いの空間です。会話が自然と弾むあたたかな暮らしを演出します。
3/9
- 室内
- 現在リノベーション工事を進めている最中の室内です。開口部が広く、陽当たりの良さを実感していただけます。内装部材の配置前ですが、明るい空間設計と開放感をご確認いただけます。
4/9
- 室内
- 居心地の良さにこだわった広々リビング！。家族での食事や映画鑑賞など、毎日の暮らしをワンランク引き上げてくれる特別な一室です。
5/9
- 寝室
- 大きな窓から自然光が入る、約6.5帖の洋室です。現在はリノベーション用の資材が配置されておりますが、完成後は明るく静かなプライベート空間（主寝室など）として快適にお使いいただけます。
6/9
- 子供部屋
- リノベーション施工中の洋室です。窓からの採光があり、コンパクトながら落ち着いた雰囲気を備えています。お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎など、用途に合わせて活用しやすいお部屋です。
7/9
- 洋室
- 陽当たりが良く明るい陽光がたっぷり差し込む気持ちの良いお部屋です。家具配置がしやすい部屋の形状で、大型ベッドやデスクもすっきり設置可能！自分好みのインテリアを自由に楽しめます。
8/9
- 洋室
- 飽きのこないシンプルなデザインで、どんな家具やインテリアにも合わせやすい空間です。生活動線に優れ、日々の掃除や模様替えもスムーズ。居心地の良さと暮らしやすさを兼ね備えた心地よいお部屋です。
9/9
- 玄関
- 506号室の玄関ポーチ・住戸扉です。施工期間中のため一時的な注意書きを掲示しておりますが、しっかりとした造りの玄関扉とインターホンが設置されており、完成後も安心してお住まいいただけます。
外観
1/5
- 外観
- アースカラーの落ち着いた外観が特徴的な建物です。エントランス周りには植栽が整えられており、親しみやすい佇まいとなっています。周辺の街並みにも自然と馴染む、シンプルなデザインです。
2/5
- 外観
- 奥行きのあるひさしが張り出したマンションのアプローチです。雨の日でも濡れにくく、両脇には緑豊かな植栽が配されており、居住者や訪問者を優しく迎え入れる落ち着いた佇まいとなっています。
3/5
- エントランス
- ゆとりのある空間が広がるエントランスホールです。壁面には集合ポストや掲示板が整然と設置されており、日常の移動や居住者同士のちょっとしたすれ違いにも十分なゆとりが確保されています。
4/5
- エントランス
- 1階エントランスホールに備え付けられた各戸用の集合ポストです。ダイヤルロック式でセキュリティにも配慮されており、周囲や足元もすっきりと管理されているため気持ちよくご利用いただけます。
5/5
- エントランス
- 1階共用部に設けられた専用のゴミ置き場です。しっかりとドアで仕切られた屋内に位置しているため、カラスなどによる荒らしを防ぎ、悪天候の日でも雨に濡れず利用できる衛生的な環境です。
設備
1/9
- キッチン
- リビングを見渡せる対面スタイルのキッチンです。現在は工事中のため養生シートでおおわれておりますが、完成後は温かみのある木目調のデザインと機能的な調理スペースに仕上がる予定です。
2/9
- 浴室
- 現在リノベーション中で、室内には部材等が配置されています。浴室には落ち着いた木目調のアクセントパネルが施されており、完成後は清潔感あふれる快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
3/9
- トイレ
- 設備設置前のトイレの状況です。白を基調としたシンプルな内装クロスが施工されており、新調されるトイレ設備の搬入を待つ段階です。すっきりと清潔感あふれる空間へと生まれ変わります。
4/9
- 洗面
- 洗面室のリノベーション工事中の様子です。現在は設備機器やドアの設置工程となっております。洗面台や防水パンが新調され、使い勝手の良い衛生的な洗面スペースへ刷新される予定です。
5/9
- 洗面
- 洗面・脱衣スペースの施工風景です。現在はクロス張り替え前の下地調整工程を行っております。リノベーション完了後は、新調される設備とともに明るく綺麗なパウダールームに生まれ変わります。
6/9
- 収納
- かさばりがちな靴類を豊富に収納できる使いやすい玄関収納！ブーツやヒールの高い靴も棚板を調整してスマートに保管でき、いつでも清潔感のあるスッキリとした玄関をキープできます。
7/9
- 収納
- 十分な奥行きと高さを備えたクローゼットで、衣服はもちろん季節家電やキャリーケースまでしっかり収まります。お部屋の中に余計な家具を置く必要がなく、スッキリとした空間づくりが叶います。
8/9
- 収納
- 毎日の身支度がスムーズになる機能的なクローゼット。洋服が見渡しやすく、収納家具を最小限に抑えられるため、お部屋本来の広さを存分に活かしたレイアウトやコーディネートを楽しめます。
9/9
- 駐車場
- マンション1階部分に設置された敷地内駐車場です。建物の下に位置する平置きタイプのため、雨や直射日光を遮りやすく、荷物の積み下ろしもスムーズに行えます（※空き状況は要確認）。
その他
1/4
- その他
- 5階部分からの前面眺望です。周囲には高い建物が少なく、遠くまで見渡せる開放的なロケーションです。圧迫感のないスッキリとした空が広がり、日常的に心地よい景色をお楽しみいただけます。
2/4
- その他
- 敷地内に用意された屋根付きの駐輪場・バイク置場です。雨に濡れにくい仕様となっており、自転車やスクーター等を整然と駐輪できます。普段の通勤・通学や買い物に欠かせない利便性を備えています。
3/4
- その他
- 玄関エリアの施工中の様子です。配線処理や内装仕上げの工程中ですが、高さのある大容量シューズボックスが設置されており、完成後は靴や小物をすっきりと収納できる使い勝手の良い空間に仕上がります。
4/4
- その他
- 各居室への動線がスムーズな使いやすい廊下で各部屋への移動がスムーズ！プライバシーを程よく保ちつつ、家族全員がストレスなく行き来できる快適な生活動線が魅力です。