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中古マンションアールヴェール文京大塚公園 9階3LDK / 12,880万円

  • 『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる空間です。

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本日 公開

12,880万円

支払い目安：38.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.84㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空無 料金最小:27000円 料金最大:30000円
交通

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分

  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩13分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

■高台立地の73m2超3LDK■公園徒歩2分の穏やかな暮らし■教育施設徒歩圏の住環境■高台からの開けた景色■都心近接の利便と静けさ■生活施設充実の好環境■新大塚駅徒歩圏の3LDK

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12.2帖 キッチン 3.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 6畳）

専有面積73.84㎡(壁心)バルコニー面積9.86㎡駐車場空無 料金最小:27000円 料金最大:30000円備考間取り図：3LDK　専有面積73.84平米、バルコニー面積9.86平米
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 新大塚駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩3分。 220m
  • 護国寺駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩5分。 340m
  • まいばすけっと大塚5丁目店 徒歩10分。 740m
  • ローソン文京大塚3丁目店 徒歩9分。 700m
  • セブンイレブン新大塚駅前店 徒歩14分。 1060m
  • ミニストップ新大塚店 徒歩15分。 1170m
  • 文京大塚五郵便局 徒歩12分。 890m
  • 大塚公園 徒歩12分。 950m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(700m)
  • スーパー(740m)

その他施設

  • 公園(950m)
  • 新大塚駅(東京メトロ 丸ノ内線)(220m)

周辺地図

東京都文京区大塚5丁目6-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    路線は１つしか利用できないが、買い物もしやすいし、町にいる人も落ち着いているから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街なので物の購入に困る事もありませんし、交通機関の利便性もよいからです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道やバスが複数路線ある。大きな百貨店等複数あり買い物には困らない。ただ、ホームセンターや大型スーパー（イオンやヨーカ堂）がないので少々不便。ものすごく人が多いため治安は今ひとつだと思う。 (40代女性)

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護国寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅の複数利用が可能。電車無くとも徒歩帰宅できる。24Ｈのコンビニ、スーパー、駅ビル有。昔ながらの商店街も活気があり日々の買物に全く困らない。サンシャイン60、区役所、学校・病院も近いので災害時も安心。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近隣は住宅街なので商業施設は多くないが、1駅範囲内に移動すればターミナル駅なのでほどんどのことが足りる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く比較的安心して外出、日々の生活が出来る部分。電車でのアクセスも良く、近くには大きな公園もありそれ以外でも緑が多いため、気に入っています。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,880万円

支払い目安：38.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,500円
修繕積立金25,000円
間取り3LDK（リビングダイニング 12.2帖 キッチン 3.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 6畳）
専有面積73.84㎡（壁心）
バルコニー面積9.86㎡
駐車場空無 料金最小:27000円 料金最大:30000円
築年月

1999年12月（築27年）

所在地

東京都文京区大塚5丁目6-16

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩13分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩14分
所在階 / 階数9階 / 14階建 (地下1階)
総戸数79戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手 メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。 ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009724
自社管理番号B00139-233927

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/03/05

情報有効期限：2026/03/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

橋本風馬

保有資格：宅地建物取引士

誠実・丁寧・全力

落ち着いた街並みに佇む「アールヴェール文京大塚」は、都心の利便と穏やかな住環境を兼ね備えた住まいです。 徒歩2分の大塚公園や大塚病院が身近にあり、日々の安心を支えます。新大塚駅からは東京メトロ丸ノ内線で「池袋」駅へ直通3分、「東京」駅へ直通14分。文京区 不動産をお探しの方にも注目の立地です。 鉄骨鉄筋コンクリート造の重厚な建物は遮音性にも配慮され、東京建物アメニティサポートによる日勤管理で共用部も整えられています。73.84m2の3LDKは、家族それぞれの時間を大切にできる広さ。 高台に位置し、護国寺の伽藍を望む眺望が日常に開放感をもたらします。新しい暮らしを、この場所から始めてみませんか。 ～ご条件の近い他物件も一緒にご提案いたします。まずはお問い合わせください。 【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,880万円
管理費等
12,500円／月
修繕積立金
25,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社ウィローズ

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月01日（日）～2026年09月01日（火）
開催時間
10:00-19:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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掲載110番