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中古マンションいづみハイツ芦花公園 8階2LDK / 4,980万円

  • 太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与えてくれます。おしゃれなデザインリフォーム。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

4,980万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.02㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

京王線 芦花公園駅 徒歩4分

  • 京王線 八幡山駅 徒歩11分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
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問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

■駅4分で通勤時間を短縮■眺望ある8階で毎日深呼吸■買物徒歩圏の便利さを実感■明るい角部屋に住み替える■リフォーム済で即新生活■管理体制ある住まいに住む■内覧で8階の景色を体感

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）

専有面積61.02㎡(壁心)バルコニー面積4.81㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取り図：2LDK　専有面積61.02平米、バルコニー面積4.81平米
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
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  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 芦花公園駅(京王線) 徒歩4分。 290m
  • 地産マルシェ烏山店 徒歩4分。 280m
  • ファミリーマート芦花公園駅北店 徒歩2分。 130m
  • セブンイレブン杉並芦花公園店 徒歩3分。 210m
  • くすりセイジョー芦花公園店 徒歩4分。徒歩4分。 260m
  • 世田谷区立武蔵丘小学校 徒歩9分。 650m
  • 世田谷区立烏山中学校 徒歩9分。 700m
  • 芦花公園駅前郵便局 徒歩6分。 470m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立武蔵丘小学校(650m)
  • 世田谷区立烏山中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(260m)

その他施設

  • 芦花公園駅(京王線)(290m)

周辺地図

東京都世田谷区南烏山3丁目25-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

芦花公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いし、幹線道路に面してはいるものの、気にならないほど静かである。街並みもある程度整備されているし、色々なお店もあるので、退屈しない。また、渋谷、新宿、吉祥寺にも至便である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな家が多い成城学園、若い夫婦に人気らしい仙川駅のどちらにも行ける。比較的高級なスーパーもあり、よい商品が買える。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のアクセスが比較的良く、近所にはスーパーなどの商業施設が多いので利便性が高いため。また、公園なども多く緑を感じられる住環境がある完成な住宅街という点も気に入っている。 (40代女性)

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八幡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に総合点が高い。買い物や交通、治安が良い一方、医療施設が少し弱い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く図書館が利用しやすい。スーパーも数店あって買い物も便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニがたくさんあり、買い物するのに困らない。交通の便がいいので、出かけやすい。マイナスは、自転車が多いため、危険もその分あるので。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,268円
修繕積立金17,760円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）
専有面積61.02㎡（壁心）
バルコニー面積4.81㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1978年9月（築48年）

所在地

東京都世田谷区南烏山3丁目25-11

交通
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩4分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩11分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
所在階 / 階数8階 / 9階建
総戸数29戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：100円、バイク置場料金/月：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 リフォーム完工後
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手 メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。 ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009681
自社管理番号B00139-230593

情報公開日：2026/02/12

最新情報提供日：2026/02/12

情報有効期限：2026/02/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

橋本風馬

保有資格：宅地建物取引士

誠実・丁寧・全力

朝の光がやさしく街並みを照らす世田谷区南烏山。京王線「芦花公園」駅から徒歩4分という身近さにありながら、落ち着いた住宅地の空気が流れています。 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃い、日々の買い物も無理なく完結。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、家族の暮らしを穏やかに支えてくれます。 建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・9階建。日勤管理体制で、共用部も整えられた印象です。角部屋ならではの開放感と、8階部分からの眺めが日常に広がりを添えます。 室内はフローリング貼りのLDKと洋室で、明るさと清潔感を大切にした空間設計。キッチンには浄水器付き水栓とガスコンロ、浴室や洗面室、トイレも一新され、気持ちよく新生活を始められます。 朝はバルコニーからの景色を眺めながらコーヒーを、夜は家族で静かな時間を。ここから始まる毎日を、ぜひ現地で確かめてみてください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
管理費等
19,268円／月
修繕積立金
17,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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株式会社ウィローズ

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月29日（木）～2026年07月29日（水）
開催時間
10:00-19:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番