中古マンション4時間前更新ザ・梅田タワー 31階1LDK / 13,800万円

1/29
【LDK22.7帖】高級感のある全面タイル敷！床暖房完備で一年中快適です

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13,800万円

支払い目安：43.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

1LDK/92.18㎡(壁心)

築年数

築21年

駐車場

空有 26,000円(税無)

交通

阪急京都本線大阪梅田駅徒歩5分

Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩11分
阪神本線大阪梅田駅徒歩14分
阪急神戸本線中津駅徒歩15分

所在地

大阪府大阪市北区鶴野町

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ポイント

【31階】×【南向き】×【92ｍ2超】…◆…阪急大阪梅田駅徒歩5分、都心立地の43階建タワーレジデンス。開放的な眺望と陽当たりの良い住環境！事務所やセカンドハウスにも◎《2018年リフォーム履歴有》

間取り

1LDK

専有面積92.18㎡(壁心)バルコニー面積21.96㎡駐車場空有 26,000円(税無)備考【陽当たり＆通風良好】ゆったり過ごせる広々1LDK！2～3LDKへの改装も可能です

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内観外観

内観・外観画像

8枚

リビング/ダイニング
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外観
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2018年02月実施

トイレ

内装

2018年02月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
床暖房追加

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
洗濯機置場あり

収納

トランクルーム
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
フロントサービス
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

都市ガス
給湯
インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

9枚

ローソン鶴野町店　約54ｍ　徒歩1分
イオンフードスタイル中崎町店　約230ｍ　徒歩3分
スギ薬局豊崎店　約300ｍ　徒歩4分
豊崎南公園　約400ｍ　徒歩5分
大阪鶴野町郵便局　約200ｍ　徒歩3分
北おおさか信用金庫梅田支店　約180ｍ　徒歩3分
NU茶屋町プラス　約210ｍ　徒歩3分
大阪市立扇町小学校　約850ｍ　徒歩11分
大阪市立天満中学校　約1000ｍ　徒歩13分

周辺情報

学校

大阪市立扇町小学校(850m)
大阪市立天満？？？中学校(1,000m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺駅の口コミ

大阪梅田

いいね度：
梅田まで徒歩や自転車で行けてとても便利だが、家の周りはマンションが多く騒音も少なく住みやすい。スカイビルも近いので散歩で緑の中を歩けるのもいい。 (40代女性)
いいね度：
子育てが終わった年代の私達には、とにかく交通の便が良く、繁華街も近いので、買い物が便利だ。繁華街と商店街が点在しているので、ベストな環境だ (60代女性)
いいね度：
都会であり、移動も便利。病院も近く、何かあった場合に救急車もすぐ来る。 (50代男性)

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梅田

いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
いいね度：
自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	13,800万円支払い目安：43.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,400円
修繕積立金	19,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	1LDK
専有面積	92.18㎡（壁心）
バルコニー面積	21.96㎡
駐車場	空有 26,000円(税無)
築年月	2005年10月（築21年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区鶴野町
交通	阪急京都本線大阪梅田駅徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩11分阪神本線大阪梅田駅徒歩14分阪急神戸本線中津駅徒歩15分
所在階 / 階数	31階 / 43階建
総戸数	385戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット可
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	施工会社：鹿島建設株式会社 LDK22.7帖！眺望＆陽当たり＆通風に恵まれた快適な住まい。高級感のある全面タイル敷、大容量収納完備で意匠性と実用性有り！2〜3LDKのファミリープランにも対応できるゆとりある1LDKです♪ ▼ リフォーム履歴有《2018年》＞＞　■床暖房追加■トイレ新調■クロス貼替■床タイル貼替■ダクトレール照明設置可　▽ 仕様設備＞＞　□トランクルーム □床暖房 □食洗機・ディスポーザー □浴室暖房乾燥機 □浴室1620サイズ　▼ LIFE INFO ＞＞　■ローソン鶴野町店…徒歩1分■イオンフードスタイル中崎町店…徒歩3分■スギ薬局豊崎店…徒歩4分■NU茶屋町プラス…徒歩3分■扇町小学校…徒歩11分■天満中学校…徒歩13分　【備考】　司法書士指定/ペット飼育可（規約による制限有）/別途費用：トランクルーム使用料600円、インターネット利用料1575円、映像配信設備使用料420円/駐車場等の空き状況は、令和8年5月22日時点です/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります　……………＊〈ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください〉＊……………
LIFULL HOME'S 物件番号	0139774-0001329
自社管理番号	9770759

情報公開日：2026/05/25

最新情報提供日：2026/07/10

情報有効期限：2026/07/24

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交通: Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩1分
築年数: 築7年

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会社情報

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13

交通	Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩1分 JR大阪環状線天満駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(02)第9782号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 13,800万円
管理費等: 18,400円／月
修繕積立金: 19,450円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン鶴野町店; スギドラッグ豊崎店; ＳｅｒｉａＮＵ茶屋町プラス店; ドン・キホーテ梅田本店; イオンフードスタイル中崎町店

買い物：大型店: 阪急三番街; ハンズ梅田店; ヨドバシカメラマルチメディア梅田; ＮＵｃｈａｙａｍａｃｈｉプラス; 阪急メンズ大阪

グルメ: タリーズコーヒー梅田茶屋町ＭＢＳ店; スターバックスコーヒーＮＵ茶屋町プラス店; スターバックスコーヒーＴＳＵＴＡＹＡ梅田ＭｅＲＩＳＥ店; マクドナルド梅田茶屋町店; 坦々つけ麺ごまゴマ

娯楽施設: ＧｉＧＯＮＵ茶屋町; コナミスポーツクラブ梅田茶屋町; 扇町公園; ボートピア梅田; 北スポーツセンター

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 絹谷幸二天空美術館; 大阪市立東洋陶磁美術館; 中之島香雪美術館; 大阪中之島美術館

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府大淀警察署; 大阪鶴野町郵便局; 大阪市立北図書館; 大阪市役所

医療: 大阪府済生会中津病院; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 大阪府済生会大阪府立整肢学院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院; 医療法人医誠会医誠会国際総合病院

保育施設: 扇町同胞幼稚園; 大阪主婦之会保育園; 中津相愛幼稚園; 中崎町かいせい保育園; 幼稚園型認定こども園太成学院天満幼稚園

学校: 大阪市立豊崎小学校; 大阪市立天満中学校; 大阪府立桜和高校; 私立大阪工業大学梅田キャンパス; 大阪市立扇町小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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