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中古マンションヴェルビュ上甲子園　II号棟 7階3LDK / 3,580万円

  • 《 LDK14.5帖 》南向きの二面採光で日当たり＆通風の良いリビング

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本日 公開

3,580万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.01㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分

  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩18分
所在地
兵庫県西宮市上甲子園2丁目
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問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

*＊【 南向き 】×【 7階部分 】×【 三方角住戸 】＊*角部屋ならではの三面引廻しバルコニー付き！日当たり＆通風に優れ、どこからも開放的な眺望が広がります。＜ 3LDK／75.01ｍ2 ＞

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.01㎡(壁心)バルコニー面積22.72㎡備考《 3ＬＤＫ 》全居室収納完備！75.01ｍ2のゆとりあるファミリータイプ
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ミニストップ 甲子園口5丁目店　約100ｍ　徒歩2分
  • KOHYO甲子園店　約650ｍ　徒歩9分
  • ウエルシア西宮上甲子園店　約600ｍ　徒歩8分
  • ビエラ甲子園口　約1000ｍ　徒歩13分
  • 西宮市立春風小学校　約550ｍ　徒歩7分
  • 西宮市立上甲子園中学校　約350ｍ　徒歩5分
  • 瓦林公園　約300ｍ　徒歩4分
  • 西宮瓦木郵便局　約300ｍ　徒歩4分
  • 甲子園診療所　約400ｍ　徒歩5分

周辺情報

学校

  • 西宮市立春風小学校(550m)
  • 西宮市立上甲子園中学校(350m)

周辺駅の口コミ

甲子園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものがすべてそろっているし、いざという時の警察や消防、病院なども充実しており、お年寄りから子供まで楽しめる商業施設もあって、ありと住みやすい街ではある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設である、阪急西宮ガーデンズと阪急西宮北口駅が徒歩圏内にあり、何をするにしても便利 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや病院などがたくさんあるので生活する上で困ることがないので。 (40代女性)

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甲子園

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、治安が良い。生活するのに不便のないところです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺は治安が良いが少し離れると少し悪かったりするので、子どもを一人で外出させるのは心配。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町全体がまだ新しく、建物や雰囲気も綺麗な点、緑や花が多く全体的に自然も多いところは満足しています。ですが、駅から遠く交通が不便なのが難点です。全体的にみればどちらかというと満足しています。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,230円
修繕積立金21,000円
間取り3LDK
専有面積75.01㎡（壁心）
バルコニー面積22.72㎡
築年月

2001年3月（築26年）

所在地

兵庫県西宮市上甲子園2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 15階建
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社新井組

＜＜効率の良い家事動線と充実の仕様＞＞全居室収納完備！キッチン〜洗面〜廊下がつながる間取りで家事も快適♪1フロア3住戸＆門扉付き専用ポーチで独立性も高い住戸です◎□勝手口□床暖房□浴室暖房乾燥完備

【− ACCESS −】JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅まで徒歩13分／阪神本線「甲子園」駅まで徒歩18分【− LIFE INFORMATION −】ミニストップ甲子園口5丁目店…徒歩2分／KOHYO甲子園店…徒歩9分／ウエルシア西宮上甲子園店…徒歩8分／ビエラ甲子園口…徒歩13分＜学校区＞春風小学校…徒歩7分／上甲子園中学校…徒歩5分【− 備考 −】司法書士指定/R7固都税137976円/ペット飼育不可/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります………＊〈 お気軽にお問い合わせください 〉＊………

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001308
自社管理番号8972810

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
18,230円／月
修繕積立金
21,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社torio　real　estate

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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