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中古マンションローレルタワー南森町ル・サンク 21階3LDK / 11,800万円

  • 《 LDK17.3帖 》2025.12末にリフォームが完了しています！

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2日前 公開

11,800万円

支払い目安：33.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.57㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空有 25,000円(税無)
交通

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分

  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩5分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩16分
所在地
大阪府大阪市北区東天満2丁目
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問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

…◇【上層階21階】×【南西角住戸】×【駅徒歩1分】◇…JR大阪天満宮駅徒歩1分の好立地タワーレジデンス。南向きバルコニーから大阪城を望む《圧倒的な眺望》が魅力！2025年12月にリフォーム済◎

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.57㎡(壁心)バルコニー面積14.82㎡駐車場空有 25,000円(税無)備考【 南 西 角 住 戸 】各居室に収納を備えたファミリータイプの3ＬＤＫ

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

構造・性能

  • 免震構造

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ファミリーマート 東天満店　約90ｍ　徒歩2分
  • グルメシティ 南森町店　約170ｍ　徒歩3分
  • 大阪市立堀川小学校　約190ｍ　徒歩3分
  • 大阪市立北稜中学校　約600ｍ　徒歩8分
  • ななつぼし保育園　約160ｍ　徒歩2分
  • 滝川公園　約350ｍ　徒歩5分
  • 京阪シティモール　約1000ｍ　徒歩13分
  • スギ薬局 南森町店　約350ｍ　徒歩5分

周辺情報

学校

  • 大阪市立堀川小学校(190m)
  • 大阪市立北稜中学校(600m)

周辺駅の口コミ

大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近い。ターミナルの次の駅なのでどこ行くにも便利。そのわりに夜は静か。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    お店、特に飲食店が多く、食生活が充実している。繁華街が近いが、雰囲気が落ち着いている。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街に対しては何も不満はありません。買い物する所や学校、病院、飲食店も近くに多くあり暮らしやすいです。 (30代女性)

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南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活する上で困ることが基本的にない。繁華街や買い物に行くのも近いので満足している。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店（飲み屋）が多いので街がきたない。酔っ払いが大声でさわぐことがる。しかし、これ以外は大きな公園、役所などの施設が充実していて交通も便利でよい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日本一長いと言われている天神橋筋商店街がすぐそばで、梅田や大阪駅も徒歩10分ほど。交通も買い物もこの上なく便利。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,800万円

支払い目安：33.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,960円
修繕積立金12,390円
間取り3LDK
専有面積75.57㎡（壁心）
バルコニー面積14.82㎡
駐車場空有 25,000円(税無)
築年月

2017年1月（築9年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区東天満2丁目

交通
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩5分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩16分
所在階 / 階数21階 / 23階建
総戸数131戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ホームセキュリティ費用：972円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社鴻池組

＞＞Check！大 阪 城 を 望 む 眺 望【 上 層 階 21 階 】日当たりの良い南西角住戸！西側は街並を望むシティービューで夜景も楽しめます！2025年12月室内リフォーム済み！室内状況良好！

＝＊《リフォーム内容》＊＝　キッチン水栓・ガラストップコンロ新調/カップボード新調/クロス・フローリング貼替/間接照明新設（調光式）/ダウンライト新調　＝＊《 充 実 の 設 備 》＊＝床暖房/食洗機/ビルトイン浄水器/ディスポーザー/ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機　等　＝＊《 周 辺 環 境 》＊＝　駅近＆買物施設が徒歩3分圏内に加え、小中学校も徒歩10分圏内と利便性良好！更に！“天神橋筋商店街”まで徒歩5分です♪［学校区］堀川小学校…徒歩3分・北稜中学校…徒歩8分　【備考】司法書士指定/R7固都税187430円/ペット可（規約による制限有/1住戸2匹まで）/駐車場等の空き状況は令和7年12月15日時点での状況/一括受電方式（NextPower株式会社）/現況優先―◆―◆―即日内覧可能！お気軽にお問合せ下さい―◆―◆―

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001275
自社管理番号7126200

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,800万円
管理費等
9,960円／月
修繕積立金
12,390円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社torio　real　estate

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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