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中古マンションローレルタワー南森町ル・サンク 21階3LDK / 11,800万円

  • 《 LDK17.3帖 》2025.12末にリフォームが完了しています!

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2日前 公開

11,800万円

支払い目安:33.8万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.57㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空有 25,000円(税無)
交通

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分

  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩5分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩16分
所在地
大阪府大阪市北区東天満2丁目
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問合せ先:株式会社torio real estate

会社情報

ポイント

…◇【上層階21階】×【南西角住戸】×【駅徒歩1分】◇…JR大阪天満宮駅徒歩1分の好立地タワーレジデンス。南向きバルコニーから大阪城を望む《圧倒的な眺望》が魅力!2025年12月にリフォーム済◎

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.57㎡(壁心)バルコニー面積14.82㎡駐車場空有 25,000円(税無)備考【 南 西 角 住 戸 】各居室に収納を備えたファミリータイプの3LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

構造・性能

  • 免震構造

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ファミリーマート 東天満店 約90m 徒歩2分
  • グルメシティ 南森町店 約170m 徒歩3分
  • 大阪市立堀川小学校 約190m 徒歩3分
  • 大阪市立北稜中学校 約600m 徒歩8分
  • ななつぼし保育園 約160m 徒歩2分
  • 滝川公園 約350m 徒歩5分
  • 京阪シティモール 約1000m 徒歩13分
  • スギ薬局 南森町店 約350m 徒歩5分

周辺情報

学校

  • 大阪市立堀川小学校(190m)
  • 大阪市立北稜中学校(600m)

周辺駅の口コミ

大阪天満宮

  • いいね度:5点中5点の評価

    駅から近い。ターミナルの次の駅なのでどこ行くにも便利。そのわりに夜は静か。 (40代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    お店、特に飲食店が多く、食生活が充実している。繁華街が近いが、雰囲気が落ち着いている。 (20代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    街に対しては何も不満はありません。買い物する所や学校、病院、飲食店も近くに多くあり暮らしやすいです。 (30代女性)

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南森町

  • いいね度:5点中5点の評価

    生活する上で困ることが基本的にない。繁華街や買い物に行くのも近いので満足している。 (30代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    飲食店(飲み屋)が多いので街がきたない。酔っ払いが大声でさわぐことがる。しかし、これ以外は大きな公園、役所などの施設が充実していて交通も便利でよい (40代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    日本一長いと言われている天神橋筋商店街がすぐそばで、梅田や大阪駅も徒歩10分ほど。交通も買い物もこの上なく便利。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,800万円

支払い目安:33.8万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
管理費等9,960円
修繕積立金12,390円
間取り3LDK
専有面積75.57㎡(壁心)
バルコニー面積14.82㎡
駐車場空有 25,000円(税無)
築年月

2017年1月(築9年)

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区東天満2丁目

交通
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩5分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩16分
所在階 / 階数21階 / 23階建
総戸数131戸
主要採光面
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ホームセキュリティ費用:972円
管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社:株式会社鴻池組

>>Check!大 阪 城 を 望 む 眺 望【 上 層 階 21 階 】日当たりの良い南西角住戸!西側は街並を望むシティービューで夜景も楽しめます!2025年12月室内リフォーム済み!室内状況良好!

=*《リフォーム内容》*= キッチン水栓・ガラストップコンロ新調/カップボード新調/クロス・フローリング貼替/間接照明新設(調光式)/ダウンライト新調 =*《 充 実 の 設 備 》*=床暖房/食洗機/ビルトイン浄水器/ディスポーザー/ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 等 =*《 周 辺 環 境 》*= 駅近&買物施設が徒歩3分圏内に加え、小中学校も徒歩10分圏内と利便性良好!更に!“天神橋筋商店街”まで徒歩5分です♪[学校区]堀川小学校…徒歩3分・北稜中学校…徒歩8分 【備考】司法書士指定/R7固都税187430円/ペット可(規約による制限有/1住戸2匹まで)/駐車場等の空き状況は令和7年12月15日時点での状況/一括受電方式(NextPower株式会社)/現況優先―◆―◆―即日内覧可能!お気軽にお問合せ下さい―◆―◆―

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001275
自社管理番号7126200

情報公開日:2025/12/25

最新情報提供日:2025/12/27

情報有効期限:2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio real estate

大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
11,800万円
管理費等
9,960円/月
修繕積立金
12,390円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社torio real estate

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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