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中古マンションリーガル京都烏丸御池 3階1LDK / 4,480万円

  • 《 REFORM 》クロス・フロア貼替済で室内状況良好です

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4,480万円

支払い目安：13.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/51.77㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空無
交通

京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩2分

  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩2分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩13分
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩13分
所在地
京都府京都市中京区二条殿町
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問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

◇◆北西角部屋1ＬＤＫ《京都市営地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩 2 分》◆◇烏丸通沿いに建つ駅近の好立地マンション！2025年10月にリフォーム済みで室内状況良好です◎［ペット飼育可］

間取り

1LDK

1LDK

専有面積51.77㎡(壁心)バルコニー面積8.7㎡駐車場空無備考《 1LDK 》専有面積51.77平米

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • コの字（U字）型キッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ファミリーマート 烏丸押小路店　約80ｍ　徒歩1分
  • コープ御所南　約300ｍ　徒歩4分
  • スギ薬局 烏丸御池店　約230ｍ　徒歩3分
  • 新風館　約280ｍ　徒歩4分
  • ラクエ 四条烏丸　約850ｍ　徒歩11分
  • 京都東洞院押小路郵便局　約150ｍ　徒歩2分
  • 池田泉州銀行京都支店　約230ｍ　徒歩3分
  • 竹間公園　約600ｍ　徒歩8分
  • 京都市役所　約850ｍ　徒歩11分

周辺情報

学校

  • 京都市立御所南小学校(850m)
  • 京都市立京都御池中学校(500m)

周辺駅の口コミ

烏丸御池

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史ある風情漂う町並みで、ちょうどよい都会さと落ち着いた雰囲気がある。繁華街は近いが、静かで、暮らしやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしやすいが立地が良いため家賃が高い。家賃以外は満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて、食べ物がおいしい。独自の文化があり、町衆の自治がしっかりしている。 (50代女性)

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烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物至便、公共交通機関充実、医者、病院も充実している。美観地区なので、町かきれいに保たれている。住民の意識も高い。観光客の増加で、民泊が増えつつあり、そういった点は不安がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共施設が近くにあり、健康であれば歩行圏内で買い物ができる便利な所。しかしコロナ前は外国からや観光客も多く、道路が歩行困難になるのが不満です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    乳児からお年寄りまで、人生の様々なライフステージを充実させるモデル地域になっており、公教育や介護などが充実している。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：13.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,650円
修繕積立金4,660円
間取り1LDK
専有面積51.77㎡（壁心）
バルコニー面積8.7㎡
駐車場空無
築年月

2006年10月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区二条殿町

交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩2分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩2分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩13分
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩13分
所在階 / 階数3階 / 14階建
総戸数46戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社リーガルマネージメントコーポレーション
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

≪POINT＊平成18年築の駅近マンション≫市内の移動に便利な烏丸線・東西線の他、阪急「烏丸駅」も利用可能◎コンビニやスーパーなどが徒歩4分圏内に充実！利便性が良く快適にお住まいいただけます

【 LDK15.1帖の広々プライベート空間】大通りの烏丸通側にバルコニーがあり風通しが良く開放感有り！角部屋で、浴室にも窓があり、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機も完備しております。各室・玄関・洗面室に収納スペースが充実したお部屋で、ペットの飼育も可能です　《−リフォーム内容−》▼ガラストップコンロ新調▼クロス・フロアタイル貼替▼ハウスクリーニング《ー周辺施設ー》ファミリーマート 烏丸押小路店…徒歩1分・コープ 御所南…徒歩4分・スギ薬局 烏丸御池店…徒歩3分・新風館…徒歩4分・京都市役所…徒歩11分【その他】司法書士指定/R7固都税123251円/ペット飼育可(規定による制限有)/駐車場等の空き状況は、令和7年9月22日時点の状況です/修繕積立金改定について、来期の総会にて審議予定です/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001245
自社管理番号6704956

情報公開日：2025/11/09

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
10,650円／月
修繕積立金
4,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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09:00 〜 18:00
定休日
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