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中古マンションザ・パークハウス中之島タワー 54階2LDK / 39,800万円

  • 【 LD26帖 】天井高2.7で開放感のある広々としたリビングダイニング

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39,800万円

支払い目安：111.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/113.89㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空無
交通

京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分

  • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
所在地
大阪府大阪市北区中之島6丁目
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問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

ー ◆◇ 54階プレミアムフロア【圧倒的な眺望】【113.89平米】 ◇◆ー 京阪中之島駅徒歩2分の55階建てタワーマンション。開放的で眺めが良く夏には淀川花火を楽しめます。［セカンドハウスにも◎］

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住所
大阪府大阪市北区中之島6丁目
交通
京阪電鉄中之島線 中之島駅駅 徒歩2分

間取り

2LDK

2LDK

専有面積113.89㎡(壁心)バルコニー面積24.46㎡駐車場空無備考【 2LDK／113.89ｍ2 】大きな収納を備えたゆとりある住まい

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • セブン-イレブン 大阪中之島6丁目店　約100ｍ　徒歩2分
  • 阪急オアシス 中之島店　約80ｍ　徒歩1分
  • ライフ堂島大橋店　約350ｍ　徒歩5分
  • ダイコクドラッグ肥後橋駅前店　約1200ｍ　徒歩15分
  • 下福島公園　約400ｍ　徒歩5分
  • 住友病院　約290ｍ　徒歩4分
  • 国立国際美術館　約950ｍ　徒歩12分
  • 大阪市立中之島小学校・中学校　約140ｍ　徒歩2分

周辺情報

学校

  • 大阪市立中之島小学校(140m)
  • 大阪市立中之島中学校(140m)

周辺駅の口コミ

中之島

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い　交通の便が良く大阪まで歩いて行けるし　京都や神戸にも電車１本で行ける (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし駅からも遠くなくて住みやすいです。又公園も近くにあるので息抜きをしたいときは便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜も人が出歩いている感じはなく、飲み屋が近くにないから過ごしやすい (30代女性)

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新福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からは遠いが、主要駅の近くには飲食店が多くあり、賑わっているため。公園が多く子供も育てやすそうだと感じる。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

39,800万円

支払い目安：111.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等25,080円
修繕積立金22,560円
間取り2LDK
専有面積113.89㎡（壁心）
バルコニー面積24.46㎡
駐車場空無
築年月

2017年10月（築9年）

所在地

大阪府大阪市北区中之島6丁目

交通
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
所在階 / 階数54階 / 55階建
総戸数894戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可、多頭飼い可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

《 54階 》高層階ならではの“圧倒的な眺望”を誇り“高い資産価値”を持つ【PREMIUM FLOOR】 全室バルコニーに面するワイドスパンで全部屋＋浴室の大きな窓から開放的な景色が広がります。

＊Floor Plan ＊ 2LDK＋2WIC / 113.89ｍ2 ・・・【01】新築時オプションも多数採用したハイグレード仕様 ＞＞ 床暖房／食洗機／ディスポーザー／洗面2ボウル／ミストサウナ付浴室暖房乾燥機／ビルトインエアコン／浴室1822サイズ／トランクルーム【02】LD26帖・天井高約2.7ｍで開放感のある大空間。意匠性が高く高級感有り【03】大型WIC2ヶ所＋SICで収納スペースも充実しています・・・《ー共用施設ー》［3F］オーナーズラウンジ／ゴルフレンジ［5F］ライブラリー・ステディルーム［40・41F］ビューラウンジ／ゲストルーム等《ーその他ー》■コンシェルジュ■24時間有人管理■各階ゴミステーション■ペット飼育可【 備 考 】司法書士指定/R7固都税337976円/ペット飼育可（2匹可/制限有）/駐車場等の空き状況は令和7年10月9日時点での状況/修繕積立金改定予定有（2028年）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001243
自社管理番号6670417

情報公開日：2025/11/01

最新情報提供日：2025/11/20

情報有効期限：2025/12/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
39,800万円
管理費等
25,080円／月
修繕積立金
22,560円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社torio　real　estate

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