アーネスト能茶山 1階/1F
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中古マンション
3日前 更新アーネスト能茶山 1階/1F5LDK / 1,500万円
1/6【外観】
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間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 和室 8畳 和室 6畳 その他 3.3帖）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 鴨田小学校
- 西部中学校
- コープかもべ店
- 業務用食品スーパー鴨部店
周辺情報
学校
- 高知市立鴨田小学校(600m)
- 高知市立西部中学校(400m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(900m)
周辺駅の口コミ
旭町三丁目
いいね度：
大きい商業施設があったり綺麗な市民図書館があったりするから。駅も2つあり便利。 (10代女性)
いいね度：
自然も多くスーパーも近くにあって利便性は良いが、帰ってくるまでの道が狭い (20代女性)
いいね度：
静かだし、（天気予報などより）ほんの少しだが涼しいし、大きな通りに出ればいろんな店があり徒歩15分圏内に交通機関の停留所がある。 (40代女性)
高知
いいね度：
大型店舗やスーパー、ホームセンターなどが近くにあり、買い物が便利。 (40代女性)
いいね度：
中心市街地まで自転車で15分で行ける位置にあり、近辺にもショッピングセンターやスーパー等があり、買い回りに困ることもない。また、図書館や消防署、小中学校、集会所など公的場所も近辺にある。 (60代男性)
いいね度：
近くに、銀行、病院、大型ｽｰﾊﾟｰなど、駅も近く、便利だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：5.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,575円 |
| 修繕積立金 | 7,485円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 和室 8畳 和室 6畳 その他 3.3帖） |
| 専有面積 | 91.46㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円 |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 高知県高知市鴨部 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■12帖のLDKは壁付キッチンを採用！リビングが少し広めに感じられます。お料理に集中でき、油跳ねなどの掃除もしやすそうですね♪■3.3帖の地下室付き！一年中温度が安定してるため、備蓄品の保管に最適です■小中学校まで徒歩6〜8分、鏡川保育園まで徒歩3分！毎日の通園通学がしやすい距離です。■能茶山公園近く！遊具があり、小さなお子様の遊び場として利用できます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139643-0004569 |
| 自社管理番号 | 15314 |
情報公開日：2026/03/12
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築34年
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会社情報
株式会社プラスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 高知県知事(05)第002555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
吉永玲士
保有資格：宅地建物取引士
お客様サポート担当の吉永と申します。
高知市を中心に、不動産物件の販売・買取・仲介等の売買はじめリフォーム業務・不動産競売代行業務・不動産コンサルタント業務・火災保険代理店業務など不動産に関するあらゆるサービスを皆様にご提供させて頂いております。 より多い売買仲介実績はじめ、お客様からの評価も県内NO1を目標にしております。是非とも豊富な情報量であなたに合った住まい探しや不動産活用のをお手伝いさせて頂ければ幸いです。 お客様との出会いを通じて「お客様の笑顔と暮らしの満足が私どもの喜びであり住まい探しにかかせない頼りになる存在でありたい・・」これが私たちが目指す〈住まい探しの強い味方！プラスホーム〉の想いです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 管理費等
- 7,575円／月
- 修繕積立金
- 7,485円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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