クレアホームズ升形 ザ・レジデンス 8階/8F
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中古マンション
5時間前 更新クレアホームズ升形 ザ・レジデンス 8階/8F2LDK / 4,280万円
1/20リビング【AIで家具を削除したイメージ画像】
4,280万円
2LDK/90.81㎡(壁心)
とさでん交通市内線 枡形駅 徒歩2分
- バス 升形下車 徒歩2分
問合せ先：株式会社プラスホーム
ポイント
■高知市立第六小学校区！■南東角住戸・2LDK＋小上がり畳スペース・専有面積90.81平米のゆとりのある居住空間です。■住戸のプライバシー性はもちろん、三面開口による通風性と開放感も向上させています。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 7.3帖 洋室 5.5帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 第六小学校
- 城西中学校
- セブンイレブン升形店
- サニーマート土佐道路東店
周辺情報
学校
- 高知市立第六小学校(290m)
- 高知市立城西中学校(500m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(1,200m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
枡形
いいね度：
市役所、県庁が近く、お城もあり、公園もあり、天理教の大きな教会もある。 (30代男性)
いいね度：
職場に自転車で通勤が可能な事、高知市の中心部に近いが、閑静な住宅街である事。 (20代女性)
いいね度：
自分の生活に必要な施設が揃っており、職場（自分、夫）の通勤も車で15分圏内にあり、実家や姉の家にも近くある。公共交通機関もあるので便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 9,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 7.3帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 90.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.08㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 10,000円 |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 高知県高知市升形 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■対面式キッチンでコミュニケーションが広がり、バルコニーに面した勝手口は換気やゴミを屋外に保管しやすいです。■収納スペースが充実したプランとなっており、荷物が溢れる心配も軽減できます。■2WAYエレベーターを採用しており、エレベーターの扉が開くと、一邸専用でお使いいただける「プライベートホール」がお迎えします。■一部の室内写真にAIで家具を削除したイメージ画像があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139643-0004370 |
| 自社管理番号 | 15019 |
情報公開日：2025/11/25
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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2LDK/65.01㎡
- 住所
- 高知県高知市はりまや町1丁目
- 築年数
- 築8年
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会社情報
株式会社プラスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 高知県知事(05)第002555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は高知市を中心に、不動産物件の販売・買取・仲介等の売買など不動産に関するあらゆるサービスを皆様にご提供させて頂いております。住まい探しは売り物件情報量満載の当社ＨＰにも是非アクセス下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 競売物件代行取得
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
金丸恭士
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
プラスホームグループ（かなまる不動産株式会社）
高知市を中心に、不動産物件の販売・買取・仲介等の売買はじめリフォーム業務・不動産競売代行業務・不動産コンサルタント業務・火災保険代理店業務など不動産に関するあらゆるサービスを皆様にご提供させて頂いております。 より多い売買仲介実績はじめ、お客様からの評価も県内NO1を目標にしております。是非とも豊富な情報量であなたに合った住まい探しや不動産活用のをお手伝いさせて頂ければ幸いです。 お客様との出会いを通じて「お客様の笑顔と暮らしの満足が私どもの喜びであり住まい探しにかかせない頼りになる存在でありたい・・」これが私たちが目指す〈住まい探しの強い味方！プラスホーム〉の想いです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 9,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社プラスホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビング【AIで家具を削除したイメージ画像】
2/6
- リビング/ダイニング
- リビング【AIで家具を削除したイメージ画像】
3/6
- 室内
- 洋室
4/6
- 室内
- 畳コーナー【AIで家具を削除したイメージ画像】
5/6
- 室内
- 畳コーナー
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 【外観】専有面積90.81平米のゆとりのある居住空間です
2/3
- 外観
- 外観写真
3/3
- バルコニー
- バルコニー・眺望
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- お風呂
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/4
- 周辺
- 第六小学校
2/4
- 周辺
- 城西中学校
3/4
- 周辺
- セブンイレブン升形店
4/4
- 周辺
- サニーマート土佐道路東店
その他
1/2
- その他
- 玄関ポーチ
2/2
- その他
- 共有設備