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中古マンションエクセル津田沼 15階/1512号室3LDK / 4,488万円

  • 【外観】1986築、15階建ての最上階のお部屋になります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3日前 公開

4,488万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.97㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空有 契約必須 10,000円(税込) 駐車場の空き状況は随時ご確認ください。
交通

JR総武線 津田沼駅 徒歩9分

  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩5分
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩9分
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問合せ先：広島建設株式会社　セナリノベ

会社情報

ポイント

【リノベ済】こちらの物件は佐々木が担当いたします。室内のご案内は勿論のこと、資料請求や購入諸費用、住宅ローンのご質問も承っております。少しでもご興味がございましたら、お気軽にお問合せください。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積78.97㎡(壁心)バルコニー面積16.23㎡駐車場空有 契約必須 10,000円(税込) 駐車場の空き状況は随時ご確認ください。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • アイランドキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【周辺環境】ショッピングセンター　イオンモール津田沼まで595m　徒歩8分
  • 【周辺環境】コンビニ　セブンイレブン習志野藤崎2丁目店まで621m　徒歩8分
  • 【周辺環境】ドラッグストア　マツモトキヨシ新津田沼駅前店まで685m　徒歩9分
  • 【周辺環境】中学校　習志野市立第五中学校まで399m　徒歩5分

周辺情報

学校

  • 習志野市立藤崎小学校(1,600m)
  • 習志野市立第五中学校(399m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(460m)
  • 銀行(590m)

周辺地図

千葉県習志野市津田沼3丁目13-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

津田沼

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通や買い物が便利で、公共施設、学校、病院など生活に必要なものが全て身近に揃い、福祉も充実していてるので。新しく引っ越してくる人も多く、街に活気が感じられる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性がよく車がなくても移動が簡単。大型のスーパーが駅前にあり、買い物も便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅や繁華街に近く利便性が高いが、その割に居住環境は閑静で、とても暮らしやすい。 (40代男性)

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京成津田沼

  • いいね度：5点中4点の評価

    10年前くらいに再開発された街なのでとても綺麗で若いファミリーが多く、清潔感があって住みやすいです。電線も地下に埋まっているので景観も良く、台風の際も停電が滅多に起こらないのもいいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いと思うし、大型商業施設やホームセンターも近くにあるので、生活に困ることはないから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    埋め立てた土地に作られた街なので街並みと自然、スポーツ施設、学校、介護や保育施設などの施設が計画的に配置されている。一方で買い物の施設に行くには自転車が必要なくらいの距離がある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,488万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,854円
修繕積立金18,160円
間取り3LDK
専有面積78.97㎡（壁心）
バルコニー面積16.23㎡
駐車場空有 契約必須 10,000円(税込) 駐車場の空き状況は随時ご確認ください。
築年月

1986年3月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県習志野市津田沼3丁目13-5

交通
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩9分
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩5分
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩9分
所在階 / 階数15階 / 15階建
総戸数179戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用町会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：フジタ工業

【リノベ済】15階最上階・角部屋・アイランドキッチン・ロフト・玄関土間付き 〇ポイント 　・新耐震基準のマンション 　・住宅ローン控除適用可能 〇特徴 　・3LDKプラス書斎（ロフト） 　・ウォークインクローゼット 　・シューズインクローク（窓有り） 　・洗面室と脱衣室を扉で分離した間取り 　・2面バルコニー付き 　・全居室に窓有り 〇リフォーム内容 　・キッチン、浴室、洗面、トイレ 　・給湯器、給排水管 　・クロス貼替、フローリング張替 　・建具 　・浄水器、食洗機 　・追焚機能、浴室換気乾燥機 〇エレベーター2基 　・15階は非停止階 　・停止階は、1階・5階・8階・11階・14階 〇大規模修繕工事実施中 　・2025年7月〜2026年4月

LIFULL HOME'S 物件番号0139511-0000501

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

広島建設株式会社　セナリノベ

千葉県習志野市津田沼６丁目12-12
交通
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩6分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 17:00
定休日毎週（火水）
免許番号国土交通大臣(6)第005969号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,488万円
管理費等
12,854円／月
修繕積立金
18,160円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

広島建設株式会社　セナリノベ

営業時間
09:00 〜 17:00
定休日
毎週（火水）

オンライン相談の流れ
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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番