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中古マンションサンコーポ幸 2階3LDK / 1,690万円

  • 【LDK約15.9帖】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです

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1,690万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.73㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 6,000円(税無) 敷地内にあり
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス15分 四ツ池公園入口下車 徒歩4分

  • 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩13分
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問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■6階建てオール電化マンション　■高台に立地し日当たり風通し良好！　■大通りに出やすい立地で周辺の商業施設も充実　■浴室、トイレは2023年頃に交換済でキレイな状態です　■高台中学校まで徒歩4分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6.3帖 洋室 4.5帖 和室 6.8畳）

専有面積73.73㎡(壁心)バルコニー面積9.88㎡駐車場空有 6,000円(税無) 敷地内にあり備考※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 萩丘小学校（1700m）
  • 高台中学校（250m）
  • こばと保育園（850m）
  • ドン・キホーテ　UNY浜松泉町店（1450m）
  • ミニストップ浜松曳馬店（380m）
  • スギ薬局　浜松住吉店（990m）
  • 浜松高林郵便局（830m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立萩丘小学校(1,700m)
  • 浜松市立高台中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(1,450m)
  • ドラッグストア(990m)

その他施設

  • 公園(120m)
  • 銀行(690m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな駅に近いため、駅や周辺の施設にも行きやすい。高台のため津波の心配はない。徒歩で行けるスーパーがないところが残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利すぎず、不便すぎず私にとっては住みやすいです。生まれ育った馴染みのある場所で心も落ち着きます。ただ無駄に空いてる建物があるのでどちらかといえば満足にさせてもらいました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    職場に近い、バス停が近い、JRの駅に近い、実家に近い、コンビニ・スーパーが近くにある (30代女性)

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曳馬

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かに暮らせる環境に、病院に徒歩で行ける環境、コンビニエンスストア、スーパー、飲食店など充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢者も町内で１０００人を超え、毎年増え続けている。集合住宅や個人住宅分譲による増加も有り、少子化や人口減少が言われている動向に対して、逆な現象の町なので、結果で見れば住みやすい町と考えられる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高台にあり、文教地区で大きな病院や小t業施設もあり、地盤が固いので地震や津波に強い地域なので満足 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,690万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,600円
修繕積立金7,400円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6.3帖 洋室 4.5帖 和室 6.8畳）
専有面積73.73㎡（壁心）
バルコニー面積9.88㎡
駐車場空有 6,000円(税無) 敷地内にあり
築年月

1994年7月（築32年）

所在地

静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス15分 四ツ池公園入口下車 徒歩4分
  • 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩13分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数67戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

・第一種中高層住居専用地域

【リフォーム履歴】 ・2022〜2023年頃　浴室、トイレ交換、床、クロス張替

LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0004186
自社管理番号20000404706

情報公開日：2025/05/02

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日　年末年始（12/28〜1/3）、GW、夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,690万円
管理費等
4,600円／月
修繕積立金
7,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
水曜日　年末年始（12/28〜1/3）、GW、夏季休暇

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掲載110番