中古マンション
7時間前 更新コスモステージ荒川遊園サウスリッジ 7階2SLDK / 7,180万円
1/11総戸数349戸の大規模レジデンスです
間取り
2SLDK
2SLDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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周辺環境
周辺地図
東京都荒川区西尾久8丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
尾久
いいね度：
お店などはあまりありませんが、夜は静かで落ち着ける場所であるため。 (20代女性)
いいね度：
食材や日用品など日常品の買い物に困る事はないから。街が穏やかで夜でも恐い思いをする事がないから。 (30代女性)
いいね度：
店が少なく、坂も多いが、車や電車を使えばべんりで、閑静、古い住宅が多く道が狭い。ちょっと離れるがおいしい店も多い。 (40代男性)
荒川車庫前
いいね度：
店が少なく、坂も多いが、車や電車を使えばべんりで、閑静、古い住宅が多く道が狭い。ちょっと離れるがおいしい店も多い。 (40代男性)
いいね度：
駅から距離があるがその分治安が良くて、大きな公園や学校・保育園・病院、日常的な買い物の店が徒歩圏内にあり、子育てには良いと思う。 (30代女性)
いいね度：
電車は一路線しか通っていないが、ある程度本数はあるし、大きな駅へのアクセスもよい。スーパーも近くにあり、自転車があればほとんどの行きたいところに行くことができる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,180万円 支払い目安：22.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,005円 |
| 修繕積立金 | 11,481円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 75.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 築年月 | 2000年7月（築27年） |
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他費用：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません。/− 立地・周辺環境 −・都電荒川線「荒川車庫前」駅 徒歩4分・JR宇都宮線・高崎線「尾久」駅 徒歩10分・コモディイイダ西尾久店 130ｍ 徒歩2分・ウエルシア荒川西尾久店 140ｍ 徒歩2分・荒川区立尾久第六小学校 130m 徒歩2分etc...居室（約7帖洋室）、洗面所・洗面台、玄関の写真は、現況写真と間取図面を基にCGで作成したリフォーム |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139316-0000679 |
| 自社管理番号 | MHF96486 |
情報公開日：2026/10/24（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 駒込店【電話受付：東京本社】
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第4139号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「その想いに、チームで答えを。」仲介、買い取り、賃貸、リフォームなど弊社の各部門の「スペシャリスト」が、お客さまの想いに真摯に向き合い、総合的にサポートしてまいります。
会社の特徴
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- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,180万円
- 管理費等
- 9,005円／月
- 修繕積立金
- 11,481円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- コスモステージ荒川遊園
- コスモステージ荒川遊園サウスリッジ 7階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
- 大理石貼りの上質感ある玄関（CGで作成したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。）
外観
1/4
- 外観
- 総戸数349戸の大規模レジデンスです
2/4
- 外観
- ゆとりを感じられる、開放的なパティオ
3/4
- バルコニー
- 奥行約2mの開放感あるバルコニー
4/4
- エントランス
- 車寄せを備えた、エントランスアプローチ
設備
1/1
- 洗面
- 収納付きの洗面化粧台（CGで作成したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。）
その他
1/4
- その他
- ゆとりある広さが印象的な、開放感あふれるロビー
2/4
- その他
- 約7帖の洋室（CGで作成したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。）
3/4
- その他
- バルコニーからの南西向き眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
4/4
- その他
- バルコニーからの南東向き眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）