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中古マンションロイヤルアーク甲子園フローレス 8階4LDK / 6,480万円

  • リビングダイニング（約14．5帖）／足元から室内を暖めるガス温水式床暖房付です。

6,480万円

支払い目安：20.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.94㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 (25台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

阪神本線 甲子園駅 徒歩13分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
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無料

問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】

会社情報

ポイント

適合リノベーション住宅南西向きの角住戸×ルーフバルコニー付

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積100.94㎡(壁心)バルコニー面積17.68㎡駐車場空有 (25台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 全室
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺地図

兵庫県西宮市甲子園九番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲子園

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングセンターもあって便利であり、交通の便もよく、閑静である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院がたくさんある。スーパーが沢山ある。路線バスが走っている。マイカーの必要性が感じられないほど交通機関がある。自転車でどこにでも行ける。気候も穏やか。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。大型ショッピングセンターがあるので、気軽に買い物が楽しめる。子供一人でもらで歩ける治安だが、交通量が多いのが心配。 (30代女性)

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鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    本当に住みやすい。都会過ぎず、田舎過ぎず丁度良い。給食が中学まであるのが有難い。治安めっちゃ良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、図書館、公民館、スポーツ公園、スーパーなど、生活、福祉の施設が充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    甲子園球場の近くなので阪神ファンの行いが街の雰囲気になっている。マナーの良い人もいれば悪い人もいる。応援の音や声が聞こえるのはとても楽しい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：20.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,980円
修繕積立金23,220円
間取り4LDK
専有面積100.94㎡（壁心）
バルコニー面積17.68㎡
駐車場空有 (25台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

2006年7月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市甲子園九番町

交通
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩13分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数451戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフバルコニー使用料/：1,800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

写真中の家具・什器等は販売価格には含まれません。/電気は関西電力からの一括受電です（契約期間2026年3月31日まで、1年契約の自動更新）（2026年1月から）管理費とは別に固定費として、機械警備／口座振替手数料（523円）の請求あり住居専有面積は、トランクルーム面積約0．5平米を含みます。〜〜〜リノベーション内容〜〜〜　（2025年12月10日完了）・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交

LIFULL HOME'S 物件番号0139307-0000598
自社管理番号MHF85553

情報公開日：2025/12/14

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    キッズスペース
    キッズスペース

株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】

兵庫県西宮市甲風園１丁目4番12号不二家ビル2F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日および水曜日
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート！ “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
8,980円／月
修繕積立金
23,220円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日および水曜日

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  3. 3

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