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中古マンションライオンズ甲東園グランフォート 1階3LDK / 5,280万円

  • 南向き、約16.4帖のLDK。LD部分には足元からお部屋を暖める床暖房が設置されています。

5,280万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.16㎡(壁心)

築年数
築16年
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩8分

  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩13分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】

会社情報

ポイント

阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分×81.16平米×専用庭付1階住戸

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積81.16㎡(壁心)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • 専用庭付

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • CATV

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

兵庫県西宮市段上町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中5点の評価

    総合的に暮らしやすい。遠出しなくでも用事が全て終わる点が満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺にはスーパーや、ドラッグストア、病院などがあり生活する分には申し分ないです。ただ、本屋がなく、飲食店の入れ替わりが激しいため定着していないのが残念です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに歩いて行けるスーパーがないのが不便だが、バス停は近いし、車に乗れば買い物も不便ではない (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

甲東園

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにのんびりできるスポットがありながら、繁華街へも近い利便性のよさ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高齢になっても、銀行　役所　病院　スーパーなどが充実しているので住みやすい街 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小中学校の校区が大変人気で、引っ越すならこの地域といわれる。窓を開けたら向こうの方に山々が見え、空も広く感じる。映画にもなった有名な私鉄が走っており、その路線を使っていることを羨ましがられる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,600円
修繕積立金15,990円
間取り3LDK
専有面積81.16㎡（壁心）
築年月

2010年11月（築16年）

所在地

兵庫県西宮市段上町4丁目

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩13分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数90戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料/：540円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大末・大東共同企業体

家具・什器等は販売価格に含まれません。/〜マンションの構造・仕様など〜フラットフロア構造・・・室内の段差を極力解消したフロア設計アウトポール設計・・・室内に柱型が出ず、すっきりとした室内空間を実現戸境壁・・・隣接する住戸の戸境壁は200ｍｍを確保セキュリティシステム・・・玄関やバルコニーの窓などに防犯センサーを設置。専有面積には専用トランクルーム面積（0.95平米）を含みます。/専用庭面積17.88平米

LIFULL HOME'S 物件番号0139307-0000563
自社管理番号MHF82725

情報公開日：2025/05/30

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    キッズスペース
    キッズスペース

株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】

兵庫県西宮市甲風園１丁目4番12号不二家ビル2F
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日および水曜日
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート！ “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
13,600円／月
修繕積立金
15,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日および水曜日

オンライン相談の流れ
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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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