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中古マンション2026/05/29 更新ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 11階/11011SLDK / 6,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    ワイドサッシから光あふれる開放的なLDK。バルコニーと一体の広がりが心地よく、思わず長居したくなる上質な寛ぎ空間です。※家具はCGにより削除処理しております

    6,980万円

    支払い目安：23万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/55.93㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩6分

    問合せ先：株式会社矢島不動産管理

    会社情報

    ポイント

    ■中之島駅徒歩5分■11階角部屋の開放感と充実設備が魅力。カウンターキッチンで趣味や仕事も快適に。バルコニーからは淀川花火大会の華やかな景色を楽しめ、利便施設も揃う都市生活を満喫できます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK

    専有面積55.93㎡(壁心)バルコニー面積12.9㎡備考暮らしやすさを高めるゆとりの2LDKプラン。リビングダイニングを中心に居室がバランスよく配置されており、くつろぎとプライベートを心地よく両立できます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    Aフロアごとにゴミの集積場があるので1階まで降りなくてもよいところが助かります。 また、花火大会の日はマンションの屋上が開放されるのですが、バルコニーから見られることと、広いのでテーブルを置き飲み物を用意してゆっくり観賞できる時間は贅沢だなと感じます。

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • スーパー（ライフ）まで約100m
    • ファミリーマートまで約120m
    • ＪＣＨＯ大阪病院まで約200m
    • 551まで約500m
    • 大阪上福島郵便局まで約200m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立福島小学校(460m)
    • 大阪市立下福島中学校(370m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(110m)

    その他施設

    • 総合病院(280m)
    • 公園(250m)
    • 銀行(680m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田などに行きやすく、電車も使いやすい。コンビニが近くにある。そこそこ治安が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店も充実で人通りも多く、治安がよい感じのとこ。自然はないがなにかとベンはいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      グルメ本とかに載っている町であるせいか、遅くまでいろんな人が来ているので、ちょっと面倒です。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      色々な鉄道も利用できるし食べる所には困らなく、病院も沢山ある。安心 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円

    支払い目安：23万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,220円
    修繕積立金27,070円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK
    専有面積55.93㎡（壁心）
    バルコニー面積12.9㎡
    築年月

    2016年2月（築11年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩6分
    所在階 / 階数11階 / 19階建
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    LIFULL HOME'S 物件番号0139258-0000134

    情報公開日：2026/04/19

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/11

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    13,220円／月
    修繕積立金
    27,070円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
    築21年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社矢島不動産管理

    東京都練馬区旭丘１丁目75-12　ヤジマビル1F
    交通
    • 西武池袋線 江古田駅 徒歩2分
    • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号東京都知事(14)第026344号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    株式会社矢島不動産管理

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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    1. 1

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    3. 3

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