中古マンション
2日前 更新クレール本八幡 4階2LDK / 4,490万円
1/12【クレール本八幡】
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 5.1帖 洋室 7帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台交換、配管更新、電気温水器交換、食洗器取付、クリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】保育ルームフェリーチェ京成八幡園まで371ｍ
- 【小学校】市川市立八幡小学校まで514ｍ
- 【スーパー】OK(オーケー) 本八幡店まで81ｍ
- 【スーパー】フードスクエアカスミ 本八幡店まで183ｍ
- 【スーパー】ダイエー市川大和田店イオンフードスタイルまで634ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ本八幡店まで383ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 本八幡駅西店まで81ｍ
- 【総合病院】みつはしクリニックまで74ｍ
- 【市役所・区役所】市川市役所 第1庁舎まで462ｍ
- 【郵便局】北八幡郵便局まで572ｍ
周辺情報
学校
- 市川市立八幡小学校(514m)
買い物
- コンビニ(81m)
- スーパー(81m)
- 商店街(383m)
その他施設
- 総合病院(74m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園(371m)
周辺地図
千葉県市川市八幡2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本八幡
いいね度：
自宅の周りは静かだが、人通りがおおいので、安全。交通の便が良いので、どこに行くのにも便利。 (60代女性)
いいね度：
昔から住んでいるが、便利になり人口も増えたが変わらない良さも残ってるから。 (50代男性)
いいね度：
大きなショッピングモールがありそこにいけばなんでも揃うから。学校もあるため見回りも充実しているので安心して送り出せる (40代女性)
本八幡
いいね度：
鉄道が3路線走っていて便利である。スーパーが多いのでお買い物が便利である。 (50代女性)
いいね度：
そこそこ便利でそこそこ自然があり割と静かで落ち着いた街だと思います (50代女性)
いいね度：
静かで落ち着いており、オシャレ感はあまりないが交通の便が良く、東京や羽田空港成田空港にも割合早く行ける (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 16,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 5.1帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 65.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.2㎡ |
| 駐車場 | 敷地外駐車場有 ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1982年5月（築45年） |
| 所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139179-0007534 |
| 自社管理番号 | 35951 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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会社情報
ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第100233号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新小岩駅周辺を中心として家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします。お家探しに関することなら、ハウスドゥ新小岩駅南口店にお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
安藤洋一郎
不動産のプロとして新鮮で最適な情報をお伝えすることをお約束いたします。
■購入後もサポート！ ・アフターサービス保証付き ・24時間365日緊急対応サービス 【設備・仕様】 〇フラット対面キッチン＋ペンダントライト 〇食洗器 【リフォーム内容】 新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・電気温水器・トイレ・建具 配管更新 新規貼替：全クロス・床材 新規取付：食洗器 他：ハウスクリーニング 【周辺環境】 ・保育ルームフェリーチェ京成八幡園 … 徒歩5分 ・八幡小学校 … 徒歩7分 ・ＯＫ（オーケー） 本八幡店 … 徒歩2分 ・フードスクエアカスミ 本八幡店 … 徒歩3分 ・ダイエー市川大和田店イオンフードスタイル … 徒歩4分 ・ファミリーマート … 徒歩2分 ・ＭＥＧＡドン・キホーテ本八幡店 … 徒歩5分 【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】 ◇11疾病団信付き※諸条件あり 上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 管理費等
- 11,400円／月
- 修繕積立金
- 16,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 外観
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周辺環境
1/10
- 周辺
- 【保育園】保育ルームフェリーチェ京成八幡園まで371ｍ
2/10
- 周辺
- 【小学校】市川市立八幡小学校まで514ｍ
3/10
- 周辺
- 【スーパー】OK(オーケー) 本八幡店まで81ｍ
4/10
- 周辺
- 【スーパー】フードスクエアカスミ 本八幡店まで183ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】ダイエー市川大和田店イオンフードスタイルまで634ｍ
6/10
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ本八幡店まで383ｍ
7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 本八幡駅西店まで81ｍ
8/10
- 周辺
- 【総合病院】みつはしクリニックまで74ｍ
9/10
- 周辺
- 【市役所・区役所】市川市役所 第1庁舎まで462ｍ
10/10
- 周辺
- 【郵便局】北八幡郵便局まで572ｍ