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中古マンション18時間前 更新クレヴィアタワー中之島 地下21階2LDK / 12,300万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングの外には堂島川を望む開放的なリバービューが広がり、上層階ならではの明るく開放感のある暮らしを満喫できます♪朝はきらめく水面を眺め、夜はリバーサイドの穏やかな夜景を楽しむ贅沢な日常が叶います♪

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    1日前 公開

    12,300万円

    支払い目安：39.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/78.31㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    駐車場
    空有 24,000円(税込)
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩5分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩6分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社リブクラス

    会社情報

    ポイント

    堂島川を望む♪南東向き角部屋78.31m2！日当り眺望良好21階部分・2LDKプラン！地上36階建てリバーサイド超高層オール電化制震タワーレジデンス！室内は大変綺麗にお使いです！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 6.6帖 洋室 6.3帖）

    専有面積78.31㎡(壁心)バルコニー面積11.17㎡駐車場空有 24,000円(税込)備考超高層タワーレジデンス21階部分！LDK約22.0帖の堂島川を望む南東向き角部屋78.31m2・2LDKプラン♪電気温水器・トイレ(アラウーノ)交換履歴あり(※約１年前)！
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年01月実施

    • トイレ
    • 給湯器

    内装

    2025年01月実施

    • 全室クロス張替

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • オール電化
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 「ほたるまち」と名付けられた複合施設が近くにあり堂島川の川岸には遊歩道と街路樹が整備され日々の散歩やジョギングにも最適なロケーションです♪
    • 徒歩2分にあるスーパーライフや阪急オアシスも徒歩圏、隣にはコンビニがあり日々の買い物に大変便利♪病院、小中学校などの生活施設も徒歩10分圏内に揃う都心の中でも落ち着いた雰囲気の快適な住環境です♪
    • 身近で四季を感じることが出来る下福島公園も徒歩5分圏内にあり、日々の散歩やジョギングにも最適なロケーションです♪

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立上福島小学校(650m)
    • 大阪市立下福島中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(60m)
    • スーパー(160m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 総合病院(250m)
    • 公園(320m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニが周辺に沢山あり徒歩18分くらいに梅田の百貨店があり買い物に充実しているしお金持ちの人が多いから上品だ (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは遠いが、主要駅の近くには飲食店が多くあり、賑わっているため。公園が多く子供も育てやすそうだと感じる。 (20代女性)

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    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで徒歩2分位で行けて電車での移動が便利でデパートが近くにあるので買い物がしやすいところが満足です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニやスーパー等充実しているし治安も悪くない。交通量が多く自然も少ないのでその点でパーフェクトではないと感じたため (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が点在し、スーパーなども多く、子育て世帯も過ごしやすいと思う。大型マンションが増え、新しい住民も多いが、受け入れてもらえる雰囲気があるように感じる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,300万円

    支払い目安：39.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,360円
    修繕積立金26,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 6.6帖 洋室 6.3帖）
    専有面積78.31㎡（壁心）
    バルコニー面積11.17㎡
    駐車場空有 24,000円(税込)
    築年月

    2012年8月（築14年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩6分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩17分
    所在階 / 階数地下21階 / 36階建
    総戸数250戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用ネット利用料：1,852円、ホームセキュリティ：540円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年01月 上旬
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：鹿島建設株式会社

    ■堂島川を望む南東向き角部屋78.31m2！日当り眺望良好21階2LDK！ ■地上36階建てリバーサイド超高層オール電化制震タワーレジデンス！ ■便利なコンシェルジュサービス付き！24時間の有人管理体制で安心！ ■収納豊富！ディスポーザー・食洗機・エコキュートなど設備も充実！ ■ホテルライクな内廊下仕様で快適！各フロアで24時間ゴミ出し可！ 4路線4駅利用可！京都・神戸方面にも好アクセス！梅田エリアも徒歩圏内！ JR東西線「新福島」駅　徒歩5分 阪神本線「福島」駅　徒歩6分 京阪中之島線「中之島」駅　徒歩6分 JR大阪環状線『福島』駅 徒歩9分 ◆充実の共用施設・サービス等◆ 1F：コンシェルジュカウンター 2F：ロビーノーブル/ロビースクエア 24F：ステララウンジ/フェスタルーム/ゲストルーム

    LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000175

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    築年数
    築9年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リブクラス

    大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第060656号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,300万円
    管理費等
    20,360円／月
    修繕積立金
    26,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    10:00 〜 19:00
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