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中古マンション福島ガーデンズタワー 28階2SLDK / 8,480万円

  • 落ち着いた色合いの広々とした18.8帖のLDKは2.5mの天井高を確保し足元には床暖暖房もございます。カウンターキッチンからはリビングが見渡せご家族との会話を楽しみながら作業が出来ます♪

2日前 価格更新

8,480万円

支払い目安：25.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/73.39㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 13,000円(税込) サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。
交通

阪神本線 野田駅 徒歩3分

  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩13分

問合せ先：株式会社リブクラス

会社情報

ポイント

免振構造の快適オール電化タワーレジデンス28階部分！LDK約18.8帖の南向き73.39m2の2LDK+Sプラン♪

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 2.8帖）

専有面積73.39㎡(壁心)バルコニー面積13.17㎡駐車場空有 13,000円(税込) サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。備考LDK約18.8帖の2LDK+Sプラン♪約2.8帖のサービスルームや約1.0帖の納戸があり大変便利です♪3LDKプランへのリフォームも提案可能です！お気軽にご相談ください。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺は、駅前のショッピングセンターWISTEの他、複数のスーパー・公園・コンビニ・ドラッグストア・病院・小中学校など、あらゆる生活施設が徒歩圏内に揃う利便性と安心を備えた快適なロケーション♪

周辺情報

学校

  • 大阪市立鷺洲小学校(500m)
  • 大阪市立八阪中学校(620m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(370m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 総合病院(660m)
  • 公園(260m)
  • 銀行(620m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

野田

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪でも今有数の人気住宅地だと思う。交通の便、施設などでは最高の環境。ただ自然は無い (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通や買い物など生活するのにとても便利。病院もったくさんあるので安心感がある。徒歩圏内で買い物や外食が楽しめる。子供や若者も多くて活気がある (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近いのに静かに生活できる。また、買い物や学校、病院などがたくさんあって便利。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

野田阪神

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代が多く、交通の弁もいい。梅田までも徒歩や自転車で行きやすく、とても気に入っている。しかし、近所では現在マンション建設がすすんでおり、日曜日以外は工事の音がうるさく空気も悪い気がする。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関などの利便性も十分だし、スーパーマーケットなども充実している (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩で複数の路線が異なる駅に行ける。大阪・梅田に近い。近所に子ども支援センターと区役所がある。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,480万円

支払い目安：25.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,910円
修繕積立金9,800円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 2.8帖）
専有面積73.39㎡（壁心）
バルコニー面積13.17㎡
駐車場空有 13,000円(税込) サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。
築年月

2008年1月（築19年）

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17

交通
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩13分
所在階 / 階数28階 / 34階建
総戸数283戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社奥村組

駅徒歩３分、４線４駅利用の快適アクセス。あらゆる生活施設も全て徒歩圏。LDK１８．８帖の広々とした解放感のある空間は南向きバルコニーで日当り・眺望良好。二重床・二重天井採用・浴室窓付き・食洗機・ディスポーザー・床暖房など設備も充実。先進のITセキュリティシステム導入。２４時間有人管理でセキュリティも安心。暮らしをサポートするホテルライクなコンシェルジュサービス付き。

LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000168

情報公開日：2026/02/24

最新情報提供日：2026/03/09

情報有効期限：2026/03/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リブクラス

大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060656号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,480万円
管理費等
14,910円／月
修繕積立金
9,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社リブクラス

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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