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中古マンションアルス天満パークサイド 8階1LDK / 4,380万円

  • 約18.5帖のLDK空間は南向きで明るく快適♪柱型が居室に出ないアウトポール設計で家具のレイアウトがしやすくすっきりとした快適空間♪足元には冬を快適に過ごせる床暖房もございます。

1日前 公開

4,380万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/59.13㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空無
交通

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分

  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩8分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩14分
  • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社リブクラス

会社情報

ポイント

■LDK広々約18.5帖！8階部分、南向きで日当り・通風・眺望も良好！ ■門扉付き玄関ポーチ・トランクルーム付！食洗機・床暖房など設備充実！可愛いペットも一緒に暮らせます♪

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 6帖）

専有面積59.13㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空無備考LDK広々約18.5帖！南向きで日当り・通風・眺望も良好！門扉付き玄関ポーチ・トランクルーム付！食洗機・床暖房など設備充実！2LDKプランへのリフォームもご提案可能です！お気軽にご相談ください。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年09月実施

  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 食洗機など

内装

2020年09月実施

  • 全室クロス張替

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 周辺は都心の中でも落ち着いた雰囲気で目の前には春に桜が綺麗で遊具も充実した滝川公園があり、滝川小学校(徒歩8分)も近く子育てにも恵まれた住環境♪子育て世帯の共働きご夫婦にも最適な立地です！
  • 春に桜が咲き誇る「南天満公園」や、水辺の風景やレトロな雰囲気を楽しめるバラの名所「中之島公園」などがあり散歩コースにも最適♪京阪モールのある天満橋駅も近く大変便利です♪
  • マンションから北へ真っすぐ５分ほど歩くとスーパーライフ東天満店があり日々のお買い物に大変便利です♪
  • JR東西線『大阪天満宮』駅まで徒歩6分！大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』まで徒歩8分！仕事帰りに立ち寄れる24時間営業のスーパーもあり大変便利です♪
  • 24時間営業のスーパーや約600店舗が建ち並ぶ「天神橋筋商店街」が徒歩圏内という利便性に優れた生活施設が充実したロケーション！

周辺情報

学校

  • 大阪市立滝川小学校(650m)
  • 大阪市立北稜中学校(960m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(420m)
  • 商店街(400m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 公園(10m)
  • 銀行(850m)

周辺地図

大阪府大阪市北区天満4丁目6-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    市場があり、食材がスーパーより安く手に入る。飲み屋街もありご飯に困らない、日本一長い商店街がありなんでも手に入る (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から少し距離がある。高級スーパーがない。美味しいスイーツの店がない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の中心なので、交通や必要なものがすぐ揃えられるので良い。その反面、川が近くにあり気持ちの良い空間がある。 (30代女性)

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南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常の買い物は近所で済むし、ターミナル駅へは一駅で行ける。車の場合も高速の入り口や幹線道路があり、便利。職場にも近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が多く、ビジネス街なので特にランチが充実している。都会なので夜まで遊べるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活する上で困ることが基本的にない。繁華街や買い物に行くのも近いので満足している。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,100円
修繕積立金19,610円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 6帖）
専有面積59.13㎡（壁心）
バルコニー面積10.8㎡
駐車場空無
築年月

2004年2月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区天満4丁目6-13

交通
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩8分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩14分
  • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩18分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数25戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、大型犬不可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：石黒建設株式会社

■LDK広々約18.5帖！8階部分、南向きで日当り・通風・眺望も良好！ ■門扉付き玄関ポーチ・トランクルーム付！食洗機・床暖房など設備充実！ ■目前に滝川公園！南天満公園も近く可愛いペットも一緒に暮らせます♪ ■複数のスーパー・天神橋筋商店街・複数の公園が身近で快適な住環境！ ■大通りから一歩奥まった静かさと生活施設が充実した魅力的な住環境！ ■4線3駅利用可！梅田・京橋・天王寺へ乗換え不要の快適アクセス！ 　JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩6分！ 　大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩8分！ 　京阪本線『天満橋』駅 徒歩8分！ ◎2LDKプランへのリフォームもご提案可能です！お気軽にご相談ください。 滝川小学校(徒歩8分)・北稜中学校(徒歩14分)

LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000165

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リブクラス

大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060656号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
7,100円／月
修繕積立金
19,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社リブクラス

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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