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マンション未入居梅田ガーデンレジデンス 19階2LDK / 17,000万円

  • 〇室内グレードアップ工事内容・室内床総タイル貼り・リビング間接照明・リビング天井カセットエアコン・浴室グレードアップ(スパージュ)・クロス貼替(玄関・廊下・LDK)

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17,000万円

支払い目安：50.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/82.31㎡(壁心)

築年数
築4年
交通

Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分

  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分
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問合せ先：株式会社リブクラス

会社情報

ポイント

大阪・梅田の最前列！大阪市史上最も高層な56階建タワーレジデンス!築浅未入居！グレードアップ工事を施した南西角部屋19階部分！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 22.8帖 洋室 7.2帖 洋室 5.1帖）

専有面積82.31㎡(壁心)バルコニー面積10.43㎡備考〇室内グレードアップ工事内容・室内床総タイル貼り・リビング間接照明・リビング天井カセットエアコン・浴室グレードアップ(スパージュ)・クロス貼替(玄関・廊下・LDK)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • 出窓
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 制震構造

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 銀行(280m)

周辺地図

大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)

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大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

17,000万円

支払い目安：50.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等28,805円
修繕積立金16,130円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.8帖 洋室 7.2帖 洋室 5.1帖）
専有面積82.31㎡（壁心）
バルコニー面積10.43㎡
築年月

2022年3月（築4年）

所在地

大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分
所在階 / 階数19階 / 56階建 (地下1階)
総戸数584戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料14,816円
借地期間2097年3月まで
保証金444,480円
敷金444,480円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社大林組

◆　共用施設・サービス等　◆ 2F ：コンシェルジュサービス 3F ：フィットネスルーム 9F ：パーティールーム テレワークラウンジ 32F：スカイラウンジ 〇室内グレードアップ工事内容 ・室内床総タイル貼り ・リビング間接照明 ・リビング天井カセットエアコン ・浴室グレードアップ(スパージュ) ・クロス貼替(玄関・廊下・LDK)

LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000156

情報公開日：2025/09/21

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リブクラス

大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060656号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
17,000万円
管理費等
28,805円／月
修繕積立金
16,130円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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掲載110番