ダイナコートエスパシオ愛宕 6階
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中古マンション
2026/08/21 更新ダイナコートエスパシオ愛宕 6階4LDK / 4,999万円
1/2☆令和8年10月内装リフォーム☆
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(6階) 洋室 6帖(6階)×3 洋室 5.8帖(6階)）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立愛宕小学校(554m)
- 福岡市立姪浜中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(188m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(846m)
その他施設
- 銀行(818m)
- 観音寺保育園(570m)
周辺地図
福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
室見
いいね度：
徒歩圏内で、食材や日用品、インテリア、衣服などの買い物ができる。家から海も見える。 (30代女性)
いいね度：
治安の良さ、地下鉄駅も近い、学業優秀な学校も多い、桜が咲くところも多い (40代男性)
いいね度：
都会と田舎が程よく融合している街。天神、博多へも地下鉄一本、糸島や三瀬等の自然豊かなリゾートへも車で30分圏内。スーパー、コンビニ、飲食店、病院、各種行政施設も徒歩圏内。 (50代男性)
姪浜
いいね度：
子育てがしやすく、便利がいい。ほどよく街と田舎の間くらいなので、住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利、農産物の店も多い、ほどほどに緑が多い、海・山が近い。、 (60代女性)
いいね度：
幼稚園、小学校の数が多い。ゴミ出しが深夜。スーパー、ショッピングモールが充実している。車が運転しやすい。医療機関の充実 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 16,220円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(6階) 洋室 6帖(6階)×3 洋室 5.8帖(6階)） |
| 専有面積 | 82.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円 物件からの距離0m ※現況優先 |
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ポスト・表札ネーム代：2,200円、町内会費（半年毎）：2,400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：タッケン管理サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0003499 |
| 自社管理番号 | 29779 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/02
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
- 管理費等
- 12,200円／月
- 修繕積立金
- 16,220円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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