ロイヤルマンション西新 4階
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中古マンションロイヤルマンション西新 4階4LDK / 4,599万円
☆アクセスも暮らしやすさも叶える「西新」エリア☆
本日 公開
4,599万円
4LDK/84.48㎡(壁心)
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社アイテム
ポイント
☆暮らしやすさがぎゅっと詰まった、『西新エリア』の4LDKマンション☆「市営地下鉄空港線『西新』駅」まで徒歩10分。通勤・通学に便利な駅チカ好立地♪
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階)×2 洋室 4帖(4階)）
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立高取小学校(617m)
- 福岡市立高取中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(311m)
- スーパー(362m)
- 商店街(657m)
- ドラッグストア(407m)
その他施設
- 総合病院(158m)
- 公園(395m)
- 銀行(256m)
- ひなたの風保育園(197m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区祖原23-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新
いいね度：
交通の便が良い。徒歩圏内で何でも揃えられる。車があればどこに行くのも時間がかからない。 (30代男性)
いいね度：
博物館や図書館が自転車で行ける範囲に揃っている。バス停地下鉄の駅が近く利便性が良い。学生が多い街で、明るくファッショナブルな新店があり楽しい。商店街の人たちは顔なじみがいる。河川敷を散歩したりできる (30代男性)
いいね度：
静かで住みやすい。少し行けば、海や山や買い物に便利な町並みがある。 (50代女性)
藤崎
いいね度：
最寄りの地下鉄の駅が、始発電車があるので、必ず座っていける所が良い。 (40代女性)
いいね度：
坂がなく、平地が多いので、自転車や徒歩で移動がしやすい。ただ、人が多いので、夜に近くの居酒屋に行ったら入れなかった。このお店だけでなく、(土)などは評判のお店は飛び入りではなかなか入れないかも。 (40代女性)
いいね度：
海や山など近くに自然がたくさんあり、スーパー、ホームセンター、コンビニなどが充実しているため。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,599万円 支払い目安：15.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,540円 |
| 修繕積立金 | 18,590円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階)×2 洋室 4帖(4階)） |
| 専有面積 | 84.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.96㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※現況優先 |
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原23-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニテイー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 綺麗に生まれ変わったお部屋で新生活をスタート☆ 令和8年5月内装リフォーム【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納、クロス貼替、フロアタイル、照明器具、エアコン（LDK）、スイッチ・コンセント、室内クリーニング等】 ◆令和元年大規模修繕工事 ◆令和3年中規模修繕工事 ◆令和7年3月高圧変電設備更新工事 ◆令和7年6月インターフォンシステム取替工事 ◆ペット相談可※飼育細則有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0003356 |
| 自社管理番号 | 29074 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/04/16
情報有効期限：2026/04/30
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- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,599万円
- 管理費等
- 15,540円／月
- 修繕積立金
- 18,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
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外観
1/1
- 外観
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