ライオンズシティ姪浜 2階
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中古マンション
2日前 更新ライオンズシティ姪浜 2階3LDK / 4,599万円
1/2.*○令和8年6月内装リフォーム○*.
4,599万円
3LDK/69.72㎡(壁心)
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩5分
- 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社アイテム
ポイント
.*○令和8年6月内装リフォーム○*.「市営地下鉄空港線・JR筑肥線『姪浜』駅」まで徒歩5分。駅チカ物件ならではの快適アクセス！三方向から光と風を取り込める、開放感のある3LDKの角部屋♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5.9帖(2階)×2 洋室 5.4帖(2階)）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立姪浜小学校(746m)
- 福岡市立内浜中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(123m)
- スーパー(333m)
- 商店街(285m)
- ドラッグストア(345m)
その他施設
- 公園(553m)
- 銀行(486m)
- アイグラン保育園姪浜(189m)
周辺地図
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
姪浜
いいね度：
スーパーやドラッグストア、商業施設は多いので買い物には困らないし、交通の便も良いと思います。しかし車のマナーや思いやりの無い人も多く治安はあまり良くないと思います。 (20代女性)
いいね度：
以前住んでいた地域に比べ、海が綺麗。買い物の利便性が格段に上がった。強いて難点をあげればおいしく気軽に入れる焼き鳥屋がない。 (40代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニも近くにあり買い物に困らないのと徒歩圏内にバス停がいっぱいあるので便利。 (30代女性)
室見
いいね度：
地下鉄の駅に近く、区役所や市民センターなどの公共施設も近いから (60代女性)
いいね度：
駅を中心として、開発が進み生活利便施設が多く出来いる。都市高速や環状線などの整備が進んで交通の便が良くなった。 (50代男性)
いいね度：
子どもの通う学校の評判が良く、治安もいいため安心して子育てができる。駅からは少し離れているが、閑静な住宅街で静かに生活できる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,599万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,900円 |
| 修繕積立金 | 12,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5.9帖(2階)×2 洋室 5.4帖(2階)） |
| 専有面積 | 69.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 34.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円 物件からの距離0m 月額：8 000〜12 000円 ※敷金3か月 ※現況優先 |
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 全居室ウォークスルークローゼット完備。おしゃれも趣味も、しっかりしまえる大満足の収納力◎ 令和8年6月内装リフォーム【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納、クロス貼替、フローリング張替、フロアタイル・CF、エアコン（LDK）、照明器具、スイッチ・コンセント、室内クリーニング等】 ◆管理費には町内会費を含む ◆新耐震基準 ◆令和5年11月大規模修繕工事実施済 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0003308 |
| 自社管理番号 | 28777 |
情報公開日：2026/03/06
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,599万円
- 管理費等
- 7,900円／月
- 修繕積立金
- 12,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
優良店認定について
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株式会社アイテム
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- -
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間取り
1/1
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外観
1/1
- 外観
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