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中古マンションエスポワール南福岡 2階2LDK / 2,250万円

  • 約14帖のLDK。家族団らんにぴったり☆*

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2,250万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.36㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無 ※現況優先
交通

JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩7分

  • JR鹿児島本線 春日駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社アイテム

会社情報

ポイント

*=＼令和7年8月内装リフォーム済／=*「JR鹿児島本線『南福岡』駅」まで徒歩7分！通勤・通学に便利な立地☆ 気になる水廻り、クロスやフローリングも新調！快適な空間で新生活を始められますよ♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

専有面積61.36㎡(壁心)バルコニー面積13.5㎡駐車場空無 ※現況優先備考間取図　※現況を優先とします

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 福岡市立那珂南小学校　(631m)
  • 福岡市立三筑中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(344m)
  • スーパー(537m)
  • 商店街(580m)
  • ドラッグストア(535m)

その他施設

  • 公園(300m)
  • 銀行(774m)
  • 青葉やまと保育園(236m)

周辺地図

福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南福岡

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も銀行もコンビニもスーパーもある。飲み屋があるので少し治安が悪そうな気がします (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共のバス電車が近い。病院の種類が多い。ヘアーサロンが多いので価格設定が安い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普通に生活するのは満足だが、雑貨店やカフェなどがあると楽しいと思う。 (50代女性)

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春日

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い、児童館が近くにあるから安心、小中高とお勉強や生活など力を入れている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車での移動は幹線道路・高速も近く便利だが、電車の場合は少し不便。通常の買い物は便利。市民税が高いのが不満。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利で、ほどほど田舎で、都会にも近く、交通の便が非常に良い。新幹線も飛行機にも、すぐに乗れて、海・山のレジャーが両方たのしめる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,250万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,000円
修繕積立金12,886円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
専有面積61.36㎡（壁心）
バルコニー面積13.5㎡
駐車場空無 ※現況優先
築年月

1996年7月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-31

交通
  • JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 春日駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 8階建
総戸数14戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

「南東・角部屋」につき日当たり良好☆LDKは約14帖。ご家族との団らんにぴったり♪ウォークインクローゼット付きで収納も豊富！オートロックやモニタ付インターホンで安心の暮らしをサポートします☆ 令和7年8月内装リフォーム済【内訳：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、クロス貼替、フロアタイル・クッションフロア、給湯器、建具、室内クリーニング等】 ※瑕疵保険（国交省指定）保証付き

LIFULL HOME'S 物件番号0138971-0003119
自社管理番号27721

情報公開日：2025/10/02

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アイテム

福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日-
免許番号福岡県知事(04)第015827号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,250万円
管理費等
9,000円／月
修繕積立金
12,886円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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