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中古マンション3日前 更新ダイアパレス西長住第2 3階4LDK / 1,880万円

  • 外観を拡大表示1/2

    ★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.48％！

    1,880万円

    支払い目安：7.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.1㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無 ※現況を優先とします
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 3.1km

    • 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 3.5km

    問合せ先：株式会社アイテム

    会社情報

    ポイント

    ★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.48％、年間予定収入：1 032 000円、月額賃料：86 000円！暮らしやすい桧原エリア♪人気の角部屋です♪ファミリータイプ4LDK物件のご紹介です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）

    専有面積81.1㎡(壁心)バルコニー面積11.25㎡駐車場空無 ※現況を優先とします備考間取図　※現況を優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西花畑小学校(600m)
    • 福岡市立花畑中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(186m)
    • スーパー(503m)
    • 商店街(771m)
    • ドラッグストア(105m)

    その他施設

    • 総合病院(651m)
    • 公園(924m)
    • 銀行(186m)
    • 桧原こひつじ幼稚園(442m)

    周辺地図

    福岡県福岡市南区桧原1丁目36-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福大前

    • いいね度：5点中4点の評価

      天神や博多もすぐに行けるし、生活圏内にいろんなスーパーもあるから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停が近くにあり便利が良い。いろんな飲食店、スーパーが近い。住宅街に入れば静かで居心地がいい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスが主な公共交通機関なので、地下鉄か電車の駅が近くにあれば申し分ないと思う。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    七隈

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業のスーパーがあるのが何よりの魅力。学生には嬉しい。最寄り駅が地下鉄の駅しかないのが少し残念。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      24時間営業のスーパーが徒歩5分以内にあり、少し歩けばドラックストアも3件ほどある。コンビニ、チェーンの飲食店、ガソリンスタンドや本屋、クリーニング屋も徒歩圏内にあり特に不自由はない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街の道路が狭く運転しづらいけれど、駅まで８分でちょうど良く、緑が多い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,880万円

    支払い目安：7.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,800円
    修繕積立金13,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
    専有面積81.1㎡（壁心）
    バルコニー面積11.25㎡
    駐車場空無 ※現況を優先とします
    築年月

    1994年12月（築32年）

    所在地

    福岡県福岡市南区桧原1丁目36-7

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 3.1km
    • 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 3.5km
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数41戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    西花畑小学校より徒歩8分です♪お子様の通学も安心♪西鉄バス「桜町」停より徒歩2分とアクセス良好♪福岡桜町郵便局より徒歩2分と周辺環境も充実しています♪ローンのご相談や詳細など、お気軽にお問い合わせください！ 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ※駐輪場：月額100円 ※バイク置き場：月額500円

    LIFULL HOME'S 物件番号0138971-0002730
    自社管理番号25830

    情報公開日：2026/02/20

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アイテム

    福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号福岡県知事(04)第015827号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    松田真治

    保有資格：宅地建物取引士

    福岡市早良区にある不動産会社「LIXIL不動産ショップ アイテム」

    ★オーナーチェンジ物件★この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。朝日を浴びたい方におすすめの南東向きのお部屋です。換気にも使い勝手のいい勝手口がついています。リビングと和室の両方が隣同士にあることで、落ち着いた家族の時間を創出します。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。築30年の中古マンションです。投資の判断基準になる利回り。5．48％の表面利回りです。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,880万円
    管理費等
    6,800円／月
    修繕積立金
    13,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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