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中古マンションライオンズマンション井尻第二 3階4LDK / 2,280万円

  • ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：4.73％！

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2,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/86.83㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 13,000円 物件からの距離0m ※月額：9　000〜13　000円、敷金：使用料の3ヶ月分
交通

西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩7分

  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社アイテム

会社情報

ポイント

☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：4.73％、年間予定収入：1 080 000円、月額賃料：90 000円！新婚さん・ファミリー世帯にオススメの4LDK♪徒歩9分圏内には生活利便施設が揃っています♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.2帖(3階)×2 洋室 6帖(3階)）

専有面積86.83㎡(壁心)バルコニー面積15.73㎡駐車場空有 13,000円 物件からの距離0m ※月額：9　000〜13　000円、敷金：使用料の3ヶ月分備考間取図　※現況を優先とします。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(79m)
  • スーパー(314m)
  • ドラッグストア(588m)

その他施設

  • 総合病院(665m)
  • 公園(1,500m)
  • 銀行(357m)
  • 井尻保育園(470m)

周辺地図

福岡県福岡市南区井尻4丁目8-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

井尻

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共の交通が便利。中心街から少し離れているので、喧騒もあまりない。また小中学校が近く通学に便利。特に小学校はボランティアの方が通学時に見守って下さるので安心できる。ただ地域の行事が多すぎる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電舎類の駅にはちょっと遠いが、その他施設には満足してるので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段の食材の買い物には自転車で、ちょっとショッピングに行きたいときは本数が多いバスが利用できるのでとても便利。 (40代女性)

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笹原

  • いいね度：5点中4点の評価

    とりあえず少し歩けばお店があったり、交通もあるので、すごく便利ではないけど、そこそこ便利だと思っています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道は凹凸で坂が多く、歩きにくい。外国人がここ数年で大幅に増えたが、地域での交流は皆無で不気味。子供が遊べる公園や子供用品が買える店は皆無 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が複数あり、スーパーやコンビニも必要十分で、デリバリー関係もそれなりに充実。不満は海外留学生らしき人々が近所におり過去に、深夜に玄関ドアをガチャガチャと開けようとする者がいた。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,240円
修繕積立金13,020円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.2帖(3階)×2 洋室 6帖(3階)）
専有面積86.83㎡（壁心）
バルコニー面積15.73㎡
駐車場空有 13,000円 物件からの距離0m ※月額：9　000〜13　000円、敷金：使用料の3ヶ月分
築年月

1988年5月（築39年）

所在地

福岡県福岡市南区井尻4丁目8-20

交通
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分
所在階 / 階数3階 / 8階建
総戸数31戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

天神大牟田線「井尻」駅より徒歩7分♪JR鹿児島本線「笹原」駅より徒歩11分♪ダブルアクセス駅チカ好立地です☆西鉄バス「井尻六ツ角」停より徒歩4分と交通面も充実！お問い合わせお待ちしております！ 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません」 ※駐輪場：年額1 200円/台 ※バイク置き場：年額3 600円/台

LIFULL HOME'S 物件番号0138971-0002518
自社管理番号25192

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アイテム

福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日-
免許番号福岡県知事(04)第015827号
優良店認定

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スタッフコメント

松田真治

保有資格：宅地建物取引士

福岡市早良区にある不動産会社「LIXIL不動産ショップ アイテム」

☆オーナーチェンジ物件☆この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。駐車場利用代金は1ヵ月13000円です。15．73平米の広さのバルコニー面積です。南西向きなら夕方になってもお部屋が暗くなりません。12帖以上のＬＤＫで数人でも集まれる部屋があります。投資の目安として利用されることの多い利回り。4．73％の表面利回り。利便性の高い魅力溢れる角住戸はこちら。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
12,240円／月
修繕積立金
13,020円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番