ローレルハイツ高宮 5階
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中古マンションローレルハイツ高宮 5階2LDK / 1,620万円
1/6☆オーナーチェンジ物件☆
1,620万円
2LDK/60.5㎡(壁心)
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社アイテム
ポイント
☆人気の高宮エリア☆オーナーチェンジ物件登場！表面利回り：7.03％、年間予定収入：1 140 000円、月額賃料：95 000円！西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩6分！駅チカ好立地ですよ♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(5階) 洋室 6帖(5階)×2）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立大楠小学校(183m)
- 福岡市立高宮中学校(319m)
買い物
- コンビニ(117m)
- スーパー(506m)
- 商店街(506m)
- ドラッグストア(441m)
その他施設
- 総合病院(315m)
- 銀行(619m)
- 福岡高宮郵便局(466m)
周辺地図
福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高宮
いいね度：
市街地に出るにも交通の便が良く、自宅周辺だけで生活するにも基本的には困らないから。 (20代女性)
いいね度：
高級住宅街があり賃貸マンションなどの家賃なども高めなので、ある程度の収入がある人たちしか住んでいない為、治安が良い。 (20代女性)
いいね度：
移動と買い物には困らないし、24時間営業のスーパーや商店街にら八百屋さんお肉屋さんと買い物に困りません！ (30代女性)
西鉄平尾
いいね度：
物価が安く、便利で、空港へのアクセスも非常に良く、毎日何かしらに楽しい催しが盛り沢山あちこちで開催されていて、地元東京がそこまで恋しくなることは少なくなった。 (40代女性)
いいね度：
都心なので、移動にお金がかからない。買いたいものがすぐに買いにいける。遠くまでいかなくても近場で事がすむところ (40代女性)
いいね度：
交通の便もよく、住んでるマンションもそこそこの広さがあるし、買い物も便利だし中心部にも近いので。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,620万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,200円 |
| 修繕積立金 | 10,630円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(5階) 洋室 6帖(5階)×2） |
| 専有面積 | 60.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.24㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 不在オーナー負担金：1,000円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 福岡の中心「天神」までも電車で11分！南西バルコニー！令和4年4月にて内装リフォーム済！近隣にはスーパーなども徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください♪ ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：7.03％、年間予定収入：1 140 000円、月額賃料：95 000円 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0001862 |
| 自社管理番号 | 21690 |
情報公開日：2026/02/20
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/06/03
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
松田真治
保有資格：宅地建物取引士
福岡市早良区にある不動産会社「LIXIL不動産ショップ アイテム」
来客が一目でわかるＴＶインターホン付き。空き巣対策には、防犯カメラが役に立ちます。キッチンに窓があるので空気の入れ替えができてスッキリ。管理人さんが常駐しているので、防犯面の心配はご無用です。日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,620万円
- 管理費等
- 6,200円／月
- 修繕積立金
- 10,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図 ※現況を優先とします。
外観
1/3
- 外観
- ☆オーナーチェンジ物件☆
2/3
- 外観
- 西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩6分！駅チカ好立地♪
3/3
- エントランス
- スロープ付のエントランス！