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中古マンション朝日プラザ愛宕 11階2LDK / 2,280万円

  • 表面利回り4.94％！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,280万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.13㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空無 ※駐車場：空無（月額）12　000円〜15　000円　
交通

福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分

  • JR筑肥線 姪浜駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社アイテム

会社情報

ポイント

☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：4.94％、年間予定収入：1 128 000円、月額賃料：94 000円！令和2年5月内装リフォーム行っています！市営地下鉄空港線「室見」駅より徒歩6分と好立地！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(11階) 洋室 6.2帖(11階) 洋室 5.6帖(11階)）

専有面積61.13㎡(壁心)バルコニー面積10.75㎡駐車場空無 ※駐車場：空無（月額）12　000円〜15　000円　備考間取図　※現況を優先とします。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
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パノラマ
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 福岡市立愛宕小学校(1,100m)
  • 福岡市立姪浜中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(313m)
  • スーパー(680m)
  • 商店街(1,100m)
  • ドラッグストア(498m)

その他施設

  • 公園(1,300m)
  • 銀行(1,100m)
  • 観音寺保育園(537m)

周辺地図

福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

室見

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で、食材や日用品、インテリア、衣服などの買い物ができる。家から海も見える。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、区役所、病院、学校、24時間スーパー、コンビニが近くに有り生活がしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    デパートなどある繁華街への交通の便もいいし、程よい自然もあり住みやすいから (40代女性)

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姪浜

  • いいね度：5点中4点の評価

    役所や銀行、郵便局、保健所などが徒歩圏内にあり、病院もたくさんあるので、便利。買い物もスーパーが何軒かあり、買い分けできて楽しい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    たくさんスーパーがあって買い物もしやすいし、公演も沢山あるから子育てにもいいから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、飲食店、病院などの生活する上で必要な施設が充実しているから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,120円
修繕積立金10,869円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(11階) 洋室 6.2帖(11階) 洋室 5.6帖(11階)）
専有面積61.13㎡（壁心）
バルコニー面積10.75㎡
駐車場空無 ※駐車場：空無（月額）12　000円〜15　000円　
築年月

1990年8月（築36年）

所在地

福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-7

交通
  • 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
  • JR筑肥線 姪浜駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩16分
所在階 / 階数11階 / 13階建
総戸数54戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

安心のオートロック・TVモニター付きインターフォン設置！不在時に便利な宅配ボックスも完備されていますよ！「愛宕神社」も徒歩圏内ですので、休日にお散歩などいかがでしょうか♪お問い合わせお待ちしております！ ☆オーナーチェンジ物件☆ 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ※告知事項あり

LIFULL HOME'S 物件番号0138971-0001860
自社管理番号21691

情報公開日：2023/02/24

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アイテム

福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日-
免許番号福岡県知事(04)第015827号
優良店認定

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スタッフコメント

松田真治

保有資格：宅地建物取引士

福岡市早良区にある不動産会社「LIXIL不動産ショップ アイテム」

地上13階建てで毎日心地よく暮らせます。来訪者を確認できる、ＴＶインターホン付きです。浴室が1坪以上あるので、お風呂にもゆっくり入っていただけます。火の出ないＩＨクッキングヒーターを使用しています。駅から徒歩6分圏内に立地しています。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
7,120円／月
修繕積立金
10,869円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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