杉並和泉ハイム 3階
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中古マンション
6時間前 更新杉並和泉ハイム 3階2LDK / 8,499万円
1/12外観
本日 公開
8,499万円
2LDK/67.58㎡(壁心)
京王線 明大前駅 徒歩11分
- 京王線 代田橋駅 徒歩11分
- 京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分
- 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社エステート白馬 中野店
ポイント
住友商事旧分譲の低層レジデンス、最上階の南東向き住戸、陽当たり良好です。室内リノベーション住戸、食洗器や浴室乾燥機など設備も充実してます。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立新泉和泉小学校(杉並和泉学園)（400m）
- 杉並区立和泉中学校（560m）
- 杉並区立和泉保育園（690m）
- 京王電鉄井の頭線「永福町」駅（1060m）
- 杏林大学医学部附属杉並病院（2060m）
周辺情報
学校
- 杉並区立新泉和泉(杉並和泉学園)小学校(400m)
- 杉並区立和泉中学校(560m)
周辺地図
東京都杉並区和泉2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明大前
いいね度：
交通利便性の良さ。閑静な住宅街だが少し歩けば活気のある駅がある。 (40代男性)
いいね度：
交通の便利がよい、街全体も落ち着いていて、危なくなく住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がとてもよく、4路線も使用できるところ。新宿渋谷まで1本で行くことができるのに緑や大きな公園もあり、大きな総合スーパーが2店舗ほど近所にある (20代女性)
代田橋
いいね度：
とても住みやすく、生活に必要なものはすぐに買える環境だから。 (20代女性)
いいね度：
複数の路線が使えたり新宿や渋谷に出やすい。支線だから家賃相場が少しやすい気がする (30代女性)
いいね度：
新宿をはじめ都内の主要エリアへのアクセスがよく、日常の買い物に不便ないため。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,499万円 支払い目安：28.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,360円 |
| 修繕積立金 | 28,680円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 67.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税無) 空き有り |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 管理番号:20260976 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138854-0011416 |
| 自社管理番号 | 31025294000 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 東京都杉並区上高井戸1丁目
- 交通
- 京王線 八幡山駅 徒歩2分
- 築年数
- 築40年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社エステート白馬 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
会社紹介
中野・杉並・練馬及び周辺エリアの物件はほぼ全てお取り扱いをしております。JR中野駅より徒歩7分、提携ファイナンシャルプランナーにも無料相談できるお店です。IT重説による非接触での契約手続きも可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
横田修
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
「あなたから購入して良かった」 そう思って頂けるようサポートさせて頂きます。
2線2駅利用可能な立地、閑静な住宅地に佇む低層レジデンスです。専有面積約67平米のゆとりある2LDK、ペット飼育可。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,499万円
- 管理費等
- 16,360円／月
- 修繕積立金
- 28,680円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社エステート白馬 中野店
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- 定休日
- 年中無休
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
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- エントランス
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
周辺環境
1/5
- 周辺
- 杉並区立新泉和泉小学校(杉並和泉学園)（400m）
2/5
- 周辺
- 杉並区立和泉中学校（560m）
3/5
- 周辺
- 杉並区立和泉保育園（690m）
4/5
- 周辺
- 京王電鉄井の頭線「永福町」駅（1060m）
5/5
- 周辺
- 杏林大学医学部附属杉並病院（2060m）
その他
1/1
- その他