サンクタス代々木ヒルズ 1階
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中古マンション
1日前 更新サンクタス代々木ヒルズ 1階1LDK / 8,900万円
1/11リビング/ダイニング
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立幡代小学校(640m)
- 渋谷区立代々木中学校(820m)
周辺地図
東京都渋谷区代々木5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
初台
いいね度：
初めての1人暮らしで渋谷の街に住むのは不安だったが、閑静な住宅街もたくさんあって住みやすく、新宿まで歩いて行ける (20代女性)
いいね度：
都心であるが意外と落ち着いていて治安もいいと思う。電車、バスなどの交通の利便性が非常に高い。 (30代男性)
いいね度：
新宿駅から近いのでデパートへの買い物やレジャーへの移動・交通の便も良く便利です。都心から近いのに、治安も比較的良いと思います。 (40代女性)
参宮橋
いいね度：
だいたいは満足しているが、商店街に活気がないのが悲しい。スーパーは充実しているが、その他の生活用品を買う店が極端に少なく、一駅で近いとはいえ、新宿や渋谷まで出て行かなければいけないのがネック。 (40代女性)
いいね度：
飲み屋が多くて賑わっている。住宅街に入れば静かなので生活もしやすい。新宿や渋谷が近いので買い物も便利。、 (20代女性)
いいね度：
繁華街に行くのにも便利で、終電が無くなっても歩いて帰れるから (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,900万円 支払い目安：27.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,680円 |
| 修繕積立金 | 17,540円 |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 58.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 38,000円(税無) 敷地内にあり |
| 築年月 | 1998年1月（築29年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 管理番号:20250507 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138854-0009555 |
| 自社管理番号 | 31019718896 |
情報公開日：2026/02/20
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 築23年
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会社情報
株式会社エステート白馬 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
スタッフコメント
浅野はしめ
リノベーション、インテリアコーディネイトもお任せください
＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞ 1.社外の中立的なファイナンシャルプランナーとの無料相談で、ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。 2.グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。 3.年中無休で営業しております。営業時間：9:30～19:00 この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。 4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です。WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,900万円
- 管理費等
- 13,680円／月
- 修繕積立金
- 17,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 洋室
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
その他
1/2
- その他
2/2
- その他