リソシエ御所南 10階
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中古マンション
13時間前 更新リソシエ御所南 10階3LDK / 9,299万円
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3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
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- 洗面所独立
室内
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建物
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セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立御所南小学校(494m)
- 京都市立京都御池中学校(230m)
買い物
- コンビニ(152m)
- スーパー(236m)
周辺地図
京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
烏丸御池
いいね度：
とかいうだけど、ガヤガヤしてないし、ゆったりもできるし、スーパーは高いけど、服はいつでも買える (20代女性)
いいね度：
歴史のある町なので、歴史の残る街並みで、歩いていても多くの発見があり、楽しい。交通も便利。繁華街にもすぐに行けるし、鴨川や御所など落ち着く場所も近くにある。買い物も便利。 (60代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが近くにあり、京都御所があることにより緑も多くあるから。警察本部などもあり治安もいいと思う。 (20代女性)
烏丸御池
いいね度：
交通が至便。百貨店も徒歩圏内。治安良好。緑のある場所も至近。 (60代男性)
いいね度：
烏丸御池駅から徒歩2分。地下鉄東西線と烏丸線が利用できる。バスも利用できる。車不要の生活は、金がかからない。 (50代男性)
いいね度：
京都一住みやすい町に選ばれているだけあり、交通の便、飲食店が充実しており、また、その一方で近くに鴨川等自然も豊富である。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,299万円 支払い目安：29.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 16,470円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社かねわ工務店 都心への優れたアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の御所南エリアに、上質なリノベーション住戸が登場。10階建て最上階。さらに三方角住戸につき、陽当たり・通風・眺望ともに良好。開放感あふれる暮らしを実現します。専有面積は68.89？の3LDK＋ウォークインクローゼット。ファミリーにはもちろん、ゆとりある空間を求める方にもおすすめの間取りです。現代のライフスタイルに合わせた、美しく快適な住空間へ生まれ変わります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138846-0000313 |
| 自社管理番号 | KCY000876 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/06
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- 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町
- 交通
- JR山陰本線 円町駅 徒歩2分
- 築年数
- 築3年
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会社情報
株式会社コスモスイニシア 京都営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002361号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,299万円
- 管理費等
- 12,600円／月
- 修繕積立金
- 16,470円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社コスモスイニシア 京都営業所
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
2/4
- エントランス
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
その他
1/9
- その他
2/9
- その他
3/9
- その他
4/9
- その他
5/9
- その他
6/9
- その他
7/9
- その他
8/9
- その他
9/9
- その他