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中古マンションサンクタス四条室町 3階4LDK / 10,980万円

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    外観

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    1日前 公開

    10,980万円

    支払い目安：34.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/78.63㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

    会社情報

    ポイント

    ○3駅3路線利用可能のマルチアクセス○高倉学区×文化施設の豊かな子育て環境〇菊水鉾町、祇園祭ゆかりの地○二方向採光4LDK角住戸○見守る対面キッチン×フレキシブル空間×各居室収納○ペット飼育可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積78.63㎡(壁心)バルコニー面積5.18㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立高倉小学校(663m)
    • 京都市立京都御池中学校(1,350m)

    買い物

    • コンビニ(57m)
    • スーパー(365m)
    • ドラッグストア(217m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    烏丸

    • いいね度：5点中4点の評価

      大体満足していますが、商店街があり、放送や音楽の音が大きいのが、少し気になります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店が充実していて、食事に困らない。電車やバスが充実しているので、移動しやすい。百貨店やファッションの店も近く、買い物に便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス、地下鉄、電車が徒歩圏内で利用しやすいです。幹線道路から1本それた住宅地では騒音、排気ガスが減り掃除も楽になります。百貨店、有名ブランド店が徒歩圏内で歩いてかいにいけるのも非常に良い点です。 (50代女性)

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    四条

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中ですが夜は割と静かに過ごせますし、スーパーやコンビニもいくつかあるので1人でもファミリーでも過ごしやすい街だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      身近で欲しいものが全て手に入る環境だから。　寺社仏閣がたくさんあり歴史を感じられる。　移り変わりが多いため、良くも悪くもあきない環境である。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中ほどゴミゴミしていない。普段使いのスーパーが何軒かあり買い物がしやすい。バス電車タクシーどれもすぐに乗れる (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,980万円

    支払い目安：34.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,300円
    修繕積立金25,950円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積78.63㎡（壁心）
    バルコニー面積5.18㎡
    駐車場空無
    築年月

    2001年6月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町

    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩14分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数59戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ガス漏れ警報器等更新積立金：250円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    その他条件楽器可
    備考

    施工会社：株式会社淺沼組

    ●3駅3路線のマルチアクセス環境 阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分のマルチアクセス。家族それぞれの通勤・通学ルートを柔軟に選択できます。 ●安心の子育て環境と生活利便 京都市立高倉小学校まで徒歩9分で、お子さまが安心して通える距離に教育施設が揃います。約400年の歴史ある錦市場が徒歩圏内で、四季折々の京野菜や老舗の味が日々の食卓を特別に彩ります。LAQUE四条烏丸徒歩3分・京都大丸徒歩5分で、お仕事帰りから休日まで多彩な時間を楽しめます。 ●4LDK角住戸の明るい住空間 角住戸ならではの二方向採光と穏やかな風が、住まい全体に明るさと爽やかさをもたらします。対面式キッチンで家族との会話を愉しみながらお料理でき、スライドウォールが成長段階に合わせて空間を自在にアレンジ。 ●快適設備と細やかな配慮 床暖房でお子さまが安心して遊べる暖かさを演出し、24時間換気システムが健やかな住環境を保ちます。充実した収納計画で美しい暮らしを支え、人感センサーやピクチャーレールなど細やかな配慮が日々を少し特別にします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000312
    自社管理番号MCY005154

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/06

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    阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
    築年数
    築38年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社コスモスイニシア　京都営業所

    京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
    交通
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜、水曜（祝日営業）
    免許番号国土交通大臣(13)第002361号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,980万円
    管理費等
    17,300円／月
    修繕積立金
    25,950円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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