メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションリソシエレスティーナ御所南 3階3LDK / 8,680万円

  • LDK約12.6帖。お気に入りの絵画などが飾れるピクチャーレール。住まいを自分の感性で演出できます。

電話する
無料

8,680万円

支払い目安：26.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.65㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
交通

京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分

  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩18分
電話する
無料

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

○京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩6分○御所南小学校まで徒歩6分の教育環境○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.65㎡(壁心)バルコニー面積9.99㎡駐車場空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立御所南小学校(421m)
  • 京都市立京都御池中学校(331m)

買い物

  • コンビニ(122m)
  • スーパー(214m)
  • ドラッグストア(204m)

周辺地図

京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

烏丸御池

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車圏内で何でも揃いレジャーも買い物も問題ない。治安が良くコロナで外国人も減ったので、静かで過ごしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、さまざまな商業施設が近くにある。市街地の中心にありながら落ち着いた雰囲気。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に困らない。外食する場所がたくさんある。子供の習い事や塾が充実してる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

丸太町

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的な建造物の近くなので借景できて良い。ただし観光客が多く迷惑することもある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの便が多く、公的交通手段の便が良い。コンビニ、スーパー、日曜大工センター、100均など買物の便が良い。歯医者、内科医、整体等の病院も多くある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供と安心して過ごせる環境だと思う。不便に感じる点はあまり無いので。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,680万円

支払い目安：26.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,280円
修繕積立金21,010円
間取り3LDK
専有面積65.65㎡（壁心）
バルコニー面積9.99㎡
駐車場空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
築年月

2004年5月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町

交通
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
総戸数39戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用管理協力金：役員就任不可の場合役員期間の1年間：5,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件楽器相談可、ペット可
備考

施工会社：株式会社かねわ工務店

グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション <キッチン> 天板を伸ばした高級感あるキッチンは、調理スペースにもゆとりがあり、家族との団らんを楽しみながら料理ができます。 <収納> 新設のウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚で、家族の持ち物をすっきり収納。 空間を有効活用した収納計画により、リビングはいつもすっきりと片付いた美しさを保てます。 <バスルーム> バスルームは新規交換され、魔法びん浴槽とほっカラリ床を採用。 お子様との入浴タイムも、ママやパパのリラックスタイムも、心地よい空間に。 冷めにくいお湯で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます。

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000302
自社管理番号MCY005066

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/21

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,680万円
管理費等
8,280円／月
修繕積立金
21,010円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜、水曜（祝日営業）

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間
11時00分～16時00分

毎週土日予約制オープンルーム開催。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番