メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンショングランドヒルズ京都東山ロジュマン 4階3LDK / 37,800万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

37,800万円

支払い目安：106.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/147.8㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 32,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
交通

京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分

  • 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩12分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩14分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

知恩院を望む神宮道の気韻に包まれ、東山・祇園の四季を庭のように愉しむ地。和の品格と現代美が溶け合う外観と、素材の陰影が息づく上質なリノベーションが育む、格別の住まい。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積147.8㎡(壁心)バルコニー面積23.81㎡駐車場空有 32,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

18枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(315m)
  • スーパー(666m)

周辺地図

京都府京都市東山区粟田口三条坊町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東山

  • いいね度：5点中5点の評価

    観光スポットの哲学の道近くで、気軽に四季に触れることができる点 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    観光地が近いので外国人が増えたが、おおむね静かな町。バス停は少し遠いが、私鉄は充実。繁華街にも歩いて行ける (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市街地から適度に離れた場所で森や川などの自然もあり、空気が美味しいし道路も整備されていて広々としている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

蹴上

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃もそこまで高くなく、基本的には静かなので気に入っている。時々不審者が出るところが不安。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、まわりにちょっとした公園や散歩できる場所があり、そんなにごちゃごちゃしていずとても住みやすい、と思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    古い家屋も多いせいか、夜道が暗い。道路に電灯を増やして欲しい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

37,800万円

支払い目安：106.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等23,300円
修繕積立金18,960円
間取り3LDK
専有面積147.8㎡（壁心）
バルコニー面積23.81㎡
駐車場空有 32,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
築年月

2006年2月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市東山区粟田口三条坊町

交通
  • 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩12分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩14分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数70戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件楽器相談可、ペット相談
備考

施工会社：大木建設株式会社

青蓮院・知恩院を望む神宮道沿いに位置し、円山公園の枝垂桜や南禅寺の錦秋、高台寺の雪化粧など、京都を象徴する四季の原風景を身近に愉しめる稀有な立地です。北へ上がれば国立近代美術館や平安神宮、南へ下れば石塀小路から清水寺へ、西へ歩けば祇園から四条河原町へと続き、古都の情趣と都市の利便を自在に味わえる環境が広がります。 外観は、神宮道の門前景観に呼応し、和の気品と現代的な美意識を纏った端正な佇まい。植栽や石垣、塀が織り成す外構が風雅な緑景を生み出し、邸宅としての格調を静かに高めています。3世帯に1基のエレベーターを設けるなど、防犯性とプライバシーに配慮した設計が施されています。 室内は、玄関に足を踏み入れた瞬間から上質な静けさが漂い、ゆとりある玄関ホールが豊かさを感じさせます。扉の先には、約11.5mのスパンが描く30帖超のLDKが広がり、窓外には柔らかな緑と東山の気配が寄り添います。グレージュを基調とした空間には、聚楽壁を思わせる塗装柄クロスの陰影、和紙風布を仕込んだLD扉が、素材の深みが静かに調和し、心が自然と深呼吸するような住まいへと仕上げられています。

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000301
自社管理番号MCY004687

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/03/28

情報有効期限：2026/04/04

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
37,800万円
管理費等
23,300円／月
修繕積立金
18,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜、水曜（祝日営業）

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間
11時00分〜16時00分

毎週土日、予約制オープンルーム開催します。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番