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中古マンショングランドヒルズ京都東山ロジュマン 4階3LDK / 39,800万円

  • LDK約30.2帖。自然美と設計美が調和する空間。

4日前 公開

39,800万円

支払い目安：112.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/147.8㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 32,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
交通

京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分

  • 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩12分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩14分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

【リノベーション済物件】・京都市営地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩6分・3世帯に1基のエレベーターを配置。・ペット飼育可能です。(細則あり)・三方向角部屋。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積147.8㎡(壁心)バルコニー面積23.81㎡駐車場空有 32,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(315m)
  • スーパー(666m)

周辺地図

京都府京都市東山区粟田口三条坊町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東山

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都だがあまり人間関係で煩うことが少ない。交通や買い物の利便性が良い。美術館、博物館、神社仏閣など散歩しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会過ぎずかと行って田舎すぎない。また、自転車圏内で食料品や衣料品など全て揃えられて便利である。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通は便利で、四季も感じられて、いい場所に住んでいると思う。でも、近くに安いスーパーが無い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

蹴上

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で住みやすい、コンビニやスーパーも徒歩圏にあるため便利である。駅から徒歩15分くらいと少し遠いところが難点であるため (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    概ね不満はないが、強いて言えば土砂災害区域に指定されている場所があり、落ち着かない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    遊具・砂場のある公園や児童館、子育て支援の施設があり、子育てはしやすいと感じる。しかし、街中へのアクセスの主体がバスだが、季節によってはそのバスが観光客でいっぱいなり、非常に使いずらい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

39,800万円

支払い目安：112.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等23,300円
修繕積立金18,960円
間取り3LDK
専有面積147.8㎡（壁心）
バルコニー面積23.81㎡
駐車場空有 32,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
築年月

2006年2月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市東山区粟田口三条坊町

交通
  • 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩12分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩14分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数70戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件楽器相談可、ペット相談
備考

施工会社：大木建設株式会社

Renovation 20年連続グッドデザイン賞受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション。 既存住宅瑕疵保険加入、信頼のアフターサービス、安心と快適が持続するお住まいを提供いたします。 ・住まいサポート プラチナメンテナンス システムキッチンなど対象住宅設備の保証期間を15年間(当社アフターサービス期間を含む)に延長したサービスです。 不具合が発生した場合は、修理・交換は無償で実施いたします。 もしもの時でも、安心で快適な住まいのサポートをご提案します。 ・インテリアデザイン 室内全体をグレージュのワントーンで統一し、聚楽壁を彷彿とする塗装柄クロスを壁・天井に施すことで静謐かつ品格ある空間に。 ホテルライクなモダンさの中に、さりげなく和の趣を感じていただける仕上がりとなっています。 ・キッチン 約3.5m幅の存在感あるオーダーキッチン。デュポン社製の人工大理石が生み出す滑らかな質感や、ミーレ社製の食洗器がおもてなしの時間さえも優雅に演出。緑の眺望を眺めながら、料理時間を彩ります。

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000301
自社管理番号MCY004687

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00（誠に勝手ながら、12月23日（火）から1月4日（日）まで冬季休業をいただきます。）
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
39,800万円
管理費等
23,300円／月
修繕積立金
18,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

営業時間
10:00 〜 18:00（誠に勝手ながら、12月23日（火）から1月4日（日）まで冬季休業をいただきます。）
定休日
火曜、水曜（祝日営業）

期間
2026年01月31日（土）～2026年02月01日（日）
開催時間
11時00分～16時00分

予約制オープンルーム開催します。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。ご了承くださ

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番