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中古マンショングランクール河原町二条 8階3LDK / 15,280万円

  • LDK約19.2帖。住むように暮らすホテルライクな仕様でありながら、長く落ち着いて過ごせる空間設計。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

15,280万円

支払い目安：43.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/91.8㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 15,000円(税無)
交通

京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分

  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩13分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

南西角住戸×ホテルライクなリノベーション。河原町通×二条通エリア、鴨川まで徒歩2分。窓付き浴室（TOTOシンラ1618サイズ）。3LDK（シェアウォール対応予定・無償）

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（3LDK（シェアウォール対応・無償））

専有面積91.8㎡(壁心)バルコニー面積31.35㎡駐車場空有 15,000円(税無)備考現状は2LDKです。シェアウォールを設置し3LDKにれれる場合は、お引渡時までは 無償対応です。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立御所東小学校(478m)
  • 京都市立京都御池中学校(848m)

買い物

  • コンビニ(201m)
  • スーパー(374m)
  • ドラッグストア(534m)

周辺地図

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都市役所前

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会にありながら落ち着いて治安の良い街で、ステイタスも高く生活環境に恵まれている (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部ですが近くに広々とした御所があり緑が多くスポーツや散歩ができる。とても生活しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    働く一人暮らしには時間が限られるので買い物や通勤、通院に便利。ペットの病院やペットホテルも近いし、自然も多いのでペットの散歩にもよい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神宮丸太町

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で小さな山や低いが有名な山がすぐにあり、川も近くに在るのに、買い物の便も良く、バスで繁華街へもすぐに行ける。学のまちと呼ばれ食、文化、ファッションにも困らない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品の買い物に困ることはなく、バスや電車も使いやすいし、近くに鴨川があって自然も感じられるから。ただし、衣服の買い物はしにくい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通は便利で、四季も感じられて、いい場所に住んでいると思う。でも、近くに安いスーパーが無い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

15,280万円

支払い目安：43.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,810円
修繕積立金14,960円
間取り3LDK（3LDK（シェアウォール対応・無償））
専有面積91.8㎡（壁心）
バルコニー面積31.35㎡
駐車場空有 15,000円(税無)
築年月

2001年6月（築25年）

所在地

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町

交通
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩13分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩17分
所在階 / 階数8階 / 11階建 (地下1階)
総戸数173戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

【INITIA ID】 - Modern Noble Edition -　憧れのホテルのような洗練を、日常の暮らしに取り入れるリノベーションブランド。 特別な体験を、毎日の心地よさへ――唯一無二の住まいを提案します。 【リノベーション内容】 玄関ホールはセカンドリビングとしての機能も持たせ、ゲストを迎える心地よい空間に。中央の廊下を進むと、出窓カウンター越しにインナーテラスが広がり、大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な住まいです。リビング横の洋室はガラス引戸と室内窓で開放感と独立性を両立し、INITIA IDならではの洗練された空間美を演出します。キッチンの配置を見直し、ダイニングと一体化させることで、料理と会話が自然と繋がる空間に。リビングの壁一面には黒浮造りの突板を採用し、上質な素材感が際立つ空間に仕上げました。 ※入居後にシェアウォールを設置する場合は、お客さまご自身でご手配いただきます（有償）。またシェアウォールを撤去する場合は補修工事が発生する場合がありま す。

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000297
自社管理番号MCY004991

情報公開日：2025/11/28

最新情報提供日：2026/03/17

情報有効期限：2026/03/24

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
15,280万円
管理費等
8,810円／月
修繕積立金
14,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜、水曜（祝日営業）

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間
11時00分～16時00分

毎週土日予約制オープンルーム開催。必ず事前にご予約ください。駐車場のご用意はございません。

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お問合せの注意事項

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掲載110番