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中古マンションサンヴェール京都西陣 4階3LDK / 4,390万円

  • 【リノベーション物件】3LDK×70.21平米

4,390万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.21㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無
交通

京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

今出川駅徒歩13分、風通しの良い南東角部屋リノベ済3LDK。小中学校近く、静かな住宅街で快適な暮らしを。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積70.21㎡(壁心)バルコニー面積9.66㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン、食洗機、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等新規交換、

内装

2025年10月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 全室クロス・フローリング貼替、建具新規交換

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立西陣中央小学校(78m)
  • 京都市立嘉楽中学校(632m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(314m)

周辺地図

京都府京都市上京区大宮通今出川下る薬師町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今出川

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとてもよく、御所や鴨川など観光名所や文化にふれやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢化が進んでいるので、現時点では問題は無いが将来に少々不安があるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    伝統的な街。大学も多く若者が多い。インフラ充実。半径500m以内で生活できる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金13,340円
間取り3LDK
専有面積70.21㎡（壁心）
バルコニー面積9.66㎡
駐車場空無
築年月

1994年5月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市上京区大宮通今出川下る薬師町

交通
  • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数96戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社新井組・株式会社かねわ工務店

【新規交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、食洗機、排水管更新 【新規貼替】クロス全室、床材 【その他】クリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000294
自社管理番号KCY000848

情報公開日：2025/11/10

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00（誠に勝手ながら、12月23日（火）から1月4日（日）まで冬季休業をいただきます。）
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,390万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
13,340円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
火曜、水曜（祝日営業）

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