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中古マンションコスモシティ御池富小路 12階3LDK / 13,980万円

  • 親しい方々をお招きして、ゆったりとしたひとときを過ごせる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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13,980万円

支払い目安：39.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.57㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 39,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
交通

京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩2分

  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

【2025年8月下旬リノベーション完成】「田の字」エリア・御池通り。南向き住戸×高層階からの開放的な眺望。166戸の大規模マンション×充実の共用施設。長く愛される洗練された空間設計。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.57㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 39,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年08月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立御所南小学校(705m)
  • 京都市立京都御池中学校(154m)

買い物

  • コンビニ(103m)
  • スーパー(133m)

周辺地図

京都府京都市中京区富小路通御池下る松下町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都市役所前

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、子育てにはとてもいい環境だと思う。でも、医療費などの負担は他の自治体より多いです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や生活にはとても便利な立地。でもやや人口（マンション）が多く、学校の生徒数も敷地やキャパに対して多すぎる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて穏やかな空気感が流れている。地域の人が子供たちを見守ってくれている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    もともと生まれ育った街であるし、家から駅は近く交通の便はよい。文化財も近隣におおくある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市役所に近いことから街並みの整備が他地域より優先されている気がする。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい。最寄り駅まで、近すぎず、遠すぎずちょうどよい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,980万円

支払い目安：39.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,600円
修繕積立金11,200円
間取り3LDK
専有面積72.57㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空有 39,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
築年月

2003年2月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区富小路通御池下る松下町

交通
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩2分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数166戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：鹿島建設・石黒建設株式会社

京の町に佇む、優美な安らぎの住まい。 【立地】 京都市中京区「田の字」地区。ケヤキ並木が美しい御池通りに面した、喧噪と静寂の絶妙な立地。 地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩2分、烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分。阪急線も利用可能。 教育環境も御所南小学校徒歩9分、京都御池中学校徒歩2分と充実しています。京都八百一本館、大丸京都店、京都市役所、ゼスト地下街も徒歩圏内。 【マンション】 15階建て総戸数166戸の大規模マンション。タイル外観、御影石のエントランス、中庭を望む二層吹抜けホールで高級感溢れる仕様です。最上階にスカイビューラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム完備。 現在の高度規制では建たない高さから、大文字送り火や祇園祭を堪能。 【お部屋・リノベーション】 南向き、12階につき眺望良好。タイル壁が品格を演出する玄関。リビングダイニングと洋室は3枚引戸で空間を柔軟に変更できます。浴室は自動お掃除機能付き。バルコニーにスロップシンク。シーザーストーン天板のコの字型キッチン、造作パントリー等、水回り設備も充実しています。

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000282
自社管理番号MCY004690

情報公開日：2025/08/07

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00（誠に勝手ながら、12月23日（火）から1月4日（日）まで冬季休業をいただきます。）
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,980万円
管理費等
8,600円／月
修繕積立金
11,200円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

営業時間
10:00 〜 18:00（誠に勝手ながら、12月23日（火）から1月4日（日）まで冬季休業をいただきます。）
定休日
火曜、水曜（祝日営業）

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